2013《會計》高頻考點：公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　【小編導言】我們一起來學習2013《會計》高頻考點：公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。本考點屬于《會計》第七章投資性房地產(chǎn)第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量的內(nèi)容。

　　【內(nèi)容導航】：

　　1.資本化的后續(xù)支出

　　2.費用化的后續(xù)支出

　　【考頻分析】：

　　考頻：★★★

　　復習程度：掌握本考點，注意與成本模式的后續(xù)計量進行區(qū)別比較。

　　【高頻考點】：公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　(一)科目設置

　　1.投資性房地產(chǎn)——成本

　　——公允價值變動

　　2.公允價值變動損益

　　(二)采用公允價值模式計量的前提條件

　　企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。

　　【提示】

　　(1)在極少數(shù)情況下，采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當企業(yè)首次取得某項非在建投資性房地產(chǎn)(或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時，該投資性房地產(chǎn)公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應當對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值。

　　(2)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的企業(yè)，對于在建投資性房地產(chǎn)(包括企業(yè)首次取得的在建投資性房地產(chǎn))，如果其公允價值無法可靠確定但預期該房地產(chǎn)完工后的公允價值能夠持續(xù)取得的，應當以成本計量該在建投資性房地產(chǎn)，其公允價值能夠可靠計量時或其完工后(兩者孰早)，再以公允價值計量。

　　2013《會計》單選題：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換

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