投資性房地產的折舊分錄：借：其他業(yè)務成本，貸：投資性房地產累計折舊。投資性房地產有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。成本模式：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準備。公允價值模式：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備。
更新時間：2022-03-06 09:38:24 查看全文>>
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與投資性房地產有關的后續(xù)支出有哪些
查看全文>>與投資性房地產有關的后續(xù)支出：
(一)資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產確認條件的應當計入投資性房地產成本。企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
轉為改擴建時的分錄如下：
1.成本模式
借：投資性房地產——在建
“投資性房地產累計折舊”或“投資性房地產累計攤銷''
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投資性房地產折舊從什么時候結束
查看全文>>當期減少的投資性房地產當期照提折舊；次月不在計提折舊。
投資性房地產的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規(guī)定一致。即：當期增加的投資性房地產(建筑物)當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(建筑物)當期照提折舊；當期增加的投資性房地產(土地使用權)當期開始攤銷，當期減少的投資性房地產(土地使用權)當期停止攤銷。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
投資性房地產是一種經營性活動；
投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
投資性房地產的確認和初始計量
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投資性房地產計提折舊的時間規(guī)定
查看全文>>投資性房地產計提折舊的時間規(guī)定：
投資性房地產的折舊或攤銷與固定資產或無形資產的相關規(guī)定一致。即：當期增加的投資性房地產(建筑物)當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(建筑物)當期照提折舊；當期增加的投資性房地產(土地使用權)當期開始攤銷，當期減少的投資性房地產(土地使用權)當期停止攤銷。
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
投資性房地產是一種經營性活動；
投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產。
投資性房地產的確認和初始計量
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計提投資性房地產累計折舊分錄
查看全文>>計提投資性房地產累計折舊分錄：
在成本模式下，應當按照固定資產準則或無形資產準則的有關規(guī)定，對投資性房地產進行后續(xù)計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照資產減值的有關規(guī)定進行處理。
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產累計折舊
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產具有以下特征：
(1)投資性房地產是一種經營性活動；
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投資性房地產的確認條件有哪些
查看全文>>投資性房地產的確認條件
投資性房地產只有在符合定義，并同時滿足下列條件時，才能予以確認：
與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業(yè);
該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
投資性房地產的范圍包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
投資性房地產有成本模式和公允價值模式兩種模式，通常應當采用成本模式計量，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。
同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
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公允價值計量投資性房地產處置計稅基礎
查看全文>>當滿足投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場、企業(yè)能夠從房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息、從而對投資性房地產的公允價值做出合理的估計等條件時，企業(yè)就可以采用公允價值模式計量投資性房地產了。采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。
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投資性房地產的賬務處理
查看全文>>投資性房地產的賬務處理：
采用成本模式計量：
企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產：
借：投資性房地產
貸：銀行存款
在建工程等
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