質權人負有妥善保管質押財產的義務，因保管不善“致使”質押財產毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。質權人的行為“可能致使”質押財產毀損、滅失的，出質人可以要求質權人將質押財產提存，或者要求提前清償債務并返還質押財產。
更新時間：2025-12-19 12:05:01 查看全文>>
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地役權屬于什么物權
查看全文>>地役權屬于用益物權。
用益物權是對他人所有的不動產或動產，依法享有占有、使用、收益的權利(用益物權的目的在于標的物的使用價值)。
用益物權的特征：
(1)用益物權是以使用收益為目的的限定物權；
(2)用益物權的享有和行使通常以對物之占有為前提；
(3)用益物權是一種獨立的物權；
(4)用益物權的客體包括不動產和動產。
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相鄰關系屬于什么物權
查看全文>>相鄰關系屬于所有權。
相鄰關系
1.相鄰關系，又稱不動產相鄰關系，是指相鄰各方在對各自所有或者使用的不動產行使所有權或者使用權時，因相互間依法應當給予對方方便或者接受限制而發(fā)生的權利義務關系。
2.根據《民法典》的規(guī)定，不動產權利人因建造、修繕建筑物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建筑物的，該土地、建筑物的權利人應當提供必要的便利。
3.根據《民法典》的規(guī)定，相鄰關系具體包括避免鄰地地基動搖或者其他危險的相鄰關系；相鄰用水與排水關系；相鄰必要通行關系；相鄰管線鋪設關系；因建造建筑物利用鄰地的關系；不得影響相鄰方通風、采光、日照的關系；以及固體污染物、不可量物不得侵入的相鄰關系等。
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物權變動的區(qū)分原則如何體現
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有償出讓是什么意思
查看全文>>有償出讓是建設用地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式，其中，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓;沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。
以有償出讓方式取得的建設用地使用權，出讓最高年限按下列用途確定：
①居住用地70年；
②工業(yè)用地50年；
③教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
⑤綜合或者其他用地50年。
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共有物的處分和分割怎么區(qū)分
查看全文>>共有物的處分和分割區(qū)分：
共有物的處分是指處分共有的不動產或者動產，內容包括：共同共有的處分，按份共有的處分，無權處分的處理規(guī)則。
共有物分割是指將共有物從共有狀態(tài)通過分割的方式轉化為各共有人單獨所有。對共有物進行分割時，有協議的依協議進行，協議不成時，則要通過訴訟的方式解決。
共有物的分割方式有實物分割、變價分割、作價分割。
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應收賬款質權設立
查看全文>>應收賬款：以應收賬款出質的，質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。中國人民銀行征信中心是應收賬款質押的登記機構。
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知識產權質權設立
查看全文>>知識產權：以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的，質權自有關主管部門辦理出質登記時設立。
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抵押權設立
查看全文>>抵押權的設立，是指當事人通過訂立抵押合同然后確定債權人具備抵押權的情況。
抵押權
抵押權，是指債權人在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形時，可就對應財產折價或就拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的權利。按照《中華人民共和國民法典》的中第四百條的內容規(guī)定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同，同時抵押合同需要包括被擔保債權的種類和數額、債務人履行債務的期限、抵押財產的名稱和數量等情況、擔保的范圍等相關條款。
設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
1、被擔保債權的種類和數額；
2、債務人履行債務的期限；
3、抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；
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善意取得的法律效果
查看全文>>（1）所有權發(fā)生轉移（直接法律效果）
善意受讓人取得標的物的所有權，相應地，真權利人的所有權隨之失去。
（2）賠償請求權（間接法律效果）
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