甲公司于2020年1月1日從乙公司租入一臺設(shè)備，租賃期為5年，每年年末支付租金240，000元(含稅，增值稅稅率為13%)，該設(shè)備在租賃開始日的公允價值為1，000，000元，租賃合同規(guī)定的年利率為8%。甲公司采用實際利率法分攤未確認融資費用，預(yù)計租賃期滿時該設(shè)備的余值為100，000元，其中甲公司擔(dān)保的余值為60，000元，未擔(dān)保余值為40，000元。租賃期滿時，甲公司將以擔(dān)保余值60，000元留購該設(shè)備。

計算長期應(yīng)付款---應(yīng)付融資租賃款：長期應(yīng)付款---應(yīng)付融資租賃款是根據(jù)租賃協(xié)議中約定的租金支付總額以及承租人擔(dān)保的余值計算得出的。在本例中，每年租金240，000元，租賃期5年，所以租金總額為(240，000×5=1，200，000元)。租賃期滿時甲公司擔(dān)保的余值為60，000元，這部分也屬于甲公司在租賃期內(nèi)需要承擔(dān)的付款義務(wù)。因此，長期應(yīng)付款---應(yīng)付融資租賃款=租金總額+擔(dān)保余值=1，200，000+60，000=1，260，000元。

會計賬務(wù)處理過程：

租賃開始日：

計算最低租賃付款額的現(xiàn)值：

每年租金的不含稅金額=240，000÷(1+13%)≈212，389.38元。

用年利率8%作為折現(xiàn)率，計算租金現(xiàn)值：

融資租賃作為一種集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)，其形式豐富多樣，為不同需求的企業(yè)提供了靈活的解決方。在眾多融資租賃類型中，最為人所熟知的“融資租賃的三種類型”直接涉及到了企業(yè)資產(chǎn)運作的核心環(huán)節(jié)，它們分別是直接租賃、杠桿租賃以及售后回租。這三種類型各自具有獨特的特點和優(yōu)勢，為企業(yè)資金籌集、設(shè)備更新及資產(chǎn)管理提供了有力的支持。

具體解釋如下：

一、直接租賃：

定義：直接租賃是指出租方（租賃公司或生產(chǎn)廠商）直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。它只涉及出租人和承租人兩方，是融資租賃中最基本、最普遍的一種形式。

特點：在這種租賃方式中，出租人根據(jù)承租人的要求購買設(shè)備并出租給承租人使用，承租人則按約定支付租金。租賃期間，設(shè)備的所有權(quán)歸出租人所有，使用權(quán)歸承租人所有。

二、杠桿租賃：

定義：杠桿租賃是一種涉及多方參與者的復(fù)雜融資租賃方式，主要由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。

售后租回會形成融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式。

售后租回交易形成融資租賃

該情況實質(zhì)并不是出售，而是一種融資行為，本質(zhì)上還是售后租回方的資產(chǎn)，所以不應(yīng)當(dāng)確認損益，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調(diào)整。

售后租回交易形成經(jīng)營租賃

該情況與售后租回形成經(jīng)營租賃有本質(zhì)上的區(qū)別，與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至出租人，所以賣是賣，買是買。應(yīng)當(dāng)分別情況處理：

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金和其他相關(guān)費用，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。融資租賃經(jīng)營范圍：融資租賃業(yè)務(wù)；租賃業(yè)務(wù)；向國內(nèi)外購買租賃財產(chǎn)；租賃財產(chǎn)的殘值處理及維修；租賃交易咨詢和擔(dān)保；經(jīng)審批部門批準的其他業(yè)務(wù)。

融資租賃買車的手續(xù)合法、交易真實、資金流通完整就比較安全。所以說融資租賃買車還是比較靠譜的。

汽車融資租賃是一種新型的大額分期購車方式，核心要點在于將車輛的所有權(quán)和使用權(quán)分離，汽車融資租賃公司購買客戶指定的車輛，將車輛租給客戶使用，客戶按合同約定支付一定保證金后，按月支付租金，租賃合同到期后，由客戶決定是否取得汽車所有權(quán)。從汽車消費結(jié)構(gòu)來看，融資租賃已然成為歐美普遍的購車模式，而放眼中國，此模式仍在蹣跚學(xué)步，市場滲透率較低。滲透率低的背后則意味著巨大的增長潛力，然而在此之前，要構(gòu)筑健康業(yè)態(tài)，還有一系列的掣肘亟待解決，比如行業(yè)不規(guī)范、缺乏行業(yè)標準等問題。

租賃的分類

承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

滿足下列標準之一的，應(yīng)當(dāng)認定為融資租賃：

(一)在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

(二)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán);

售后回租是指承租人將自制或外購的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人，然后向買方租回使用，同時向出租人支付租金。

融資租賃

是企業(yè)資產(chǎn)與金融資金相結(jié)合的一種新型融資業(yè)務(wù)，它以“融物”的形式達到“融資”的目的?！逗贤ā穼θ谫Y租賃合同的定義是：出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。

承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以“承租人和出賣人系同一人”為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

租賃物的權(quán)屬

(1)在融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(quán)。

(2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。

融資租賃關(guān)系：三方當(dāng)事人：出租人、承租人、出賣人;兩個合同：融資租賃合同、買賣合同。

融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。新準則里，承租人會計處理不再區(qū)分融資租賃和經(jīng)營租賃，而是采用單一的會計處理模型。

融資租賃的三種形式是直接租賃、杠桿租賃、售后租回。

直接租賃：該種租賃是指出租方(租賃公司或生產(chǎn)廠商)直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。