抵押權、質(zhì)權與留置權的區(qū)別：留置是法定擔保，抵押和質(zhì)押是約定擔保。法定擔保優(yōu)先于約定擔保。質(zhì)押，留置是移轉(zhuǎn)占有，而抵押是不移轉(zhuǎn)占有。留置擔保的是動產(chǎn)，抵押擔保的是動產(chǎn)和不動產(chǎn)，質(zhì)押擔保的是動產(chǎn)和權利。
更新時間：2022-03-09 15:36:26 查看全文>>
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留置權和質(zhì)權的區(qū)別是什么
查看全文>>留置權和質(zhì)權的區(qū)別是：
標的物不同
質(zhì)權是動產(chǎn)和權利;留置權一般包括主物、從物、孳息以及代位物等。
成立要件不同
質(zhì)權是設定必須移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有;留置權是留置債務人之動產(chǎn)。
質(zhì)權的設定：
1.設立質(zhì)權，當事人應當采取書面形式訂立質(zhì)押合同。
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土地出讓金優(yōu)先于抵押權是什么意思
查看全文>>土地出讓金優(yōu)先于抵押權是拍賣“劃撥”的國有土地使用權所得的價款，應當首先依法繳納相當于應繳納的“土地使用權出讓金”的款額，抵押權人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權。
抵押是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人，債權人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務人或者第三人為抵押人，債務人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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抵押合同和抵押權的區(qū)別是什么
查看全文>>抵押合同和抵押權的區(qū)別是設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同;抵押合同不以登記為生效要件。
抵押權，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人(抵押人)不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)(抵押物)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人(抵押權人)，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
1. 從屬性
(1)成立上的從屬性：擔保物權自身不能獨立存在，若無旨在擔保的債權，擔保物權不能成立;
(2)轉(zhuǎn)讓上的從屬性：擔保物權不能脫離所擔保的債權單獨轉(zhuǎn)讓，所擔保的債權轉(zhuǎn)讓時，擔保物權隨之轉(zhuǎn)讓;
(3)消滅上的從屬性：擔保物權隨債的消滅而消滅。
2..附條件性
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抵押權的概念
查看全文>>抵押權，是指債權人對于債務人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務履行擔保的財產(chǎn)，在債務人不履行債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
1、享有抵押權的人為抵押權人(亦即債權人)
2、提供抵押財產(chǎn)的人為抵押人
3、供作擔保的財產(chǎn)稱為抵押財產(chǎn)
抵押合同
1、設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。
2、其內(nèi)容包括：
(1)被擔保債權的種類、數(shù)額。
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留置權
查看全文>>留置權是指債權人因合法手段占有債務人的財物，在由此產(chǎn)生的債權未得到清償以前留置該項財物并在超過一定期限仍未得到清償時依法變賣留置財物，從價款中優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
留置權的適用范圍不僅僅局限于合同關系，其他法律關系（如不當?shù)美?、無因管理）也可以產(chǎn)生留置權。
留置權的效力
留置權屬于法定的擔保物權，只要具備法定要件，債權人就可以依法行使留置權。但是，當事人可以通過合同約定事先排除留置權的適用。
同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。
留置權的成立要件
(1)債權人合法占有債務人的動產(chǎn)
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質(zhì)權
查看全文>>質(zhì)權，是指債權人占有債務人或第三人為擔保債務履行而移交的財產(chǎn)，在債務人不履行債務時就該財產(chǎn)的變賣價金優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
動產(chǎn)質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。
當事人以動產(chǎn)設定抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
(1)證券權利
以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權自權利憑證交付質(zhì)權人時設立;沒有權利憑證的，質(zhì)權自有關部門辦理出質(zhì)登記時設立。
(2)基金份額與股權
以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權出質(zhì)的，質(zhì)權自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設立;以其他股權出質(zhì)的，質(zhì)權自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設立。
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抵押權注銷登記是什么
查看全文>>抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
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