計(jì)算土地增值稅增值率的公式為:土地增值稅增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額,應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
更新時(shí)間:2023-02-15 17:21:00 查看全文>>
計(jì)算土地增值稅增值率的公式為:土地增值稅增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額,應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。
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增值稅額的計(jì)算公式
1、一般計(jì)稅方法
當(dāng)期應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額
當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=不含增值稅銷售額×適用稅率=含增值稅銷售額÷(1+適用稅率)×適用稅率
例題:從某境外公司承租儀器一臺,支付租金(含增值稅)169.5萬元人民幣,扣繳稅款并取得完稅憑證。該境外公司所屬國未與我國簽訂稅收協(xié)定,且未在我國設(shè)有經(jīng)營機(jī)構(gòu),也未派人前來我國。計(jì)算業(yè)務(wù)應(yīng)扣繳的增值稅。
回:應(yīng)扣繳的增值稅=169.5÷(1+13%)×13%=19.50(萬元)
2、 簡易計(jì)稅方法
增值稅專用發(fā)票是由國家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制的,只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購使用的,既作為納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動中的重要會計(jì)憑證又是兼記銷貨方納稅義務(wù)和購貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明;是增值稅計(jì)算和管理中重要的決定性的合法的專用發(fā)票。
增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù)、應(yīng)稅行為)在流轉(zhuǎn)過程中實(shí)現(xiàn)的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。按照我國現(xiàn)行增值稅制度的規(guī)定,在我國境內(nèi)銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的企業(yè)、單位和個人為增值稅的納稅人。 其中,“服務(wù)”是指提供交通運(yùn)輸服務(wù)、郵政服務(wù)、電信服務(wù)、建筑服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)。 根據(jù)經(jīng)營規(guī)模大小及會計(jì)核算水平的健全程度,增值稅納稅人分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人。計(jì)算增值稅的方法分為一般計(jì)稅方法和簡易計(jì)稅方法。
增值稅額的計(jì)算公式
1、一般計(jì)稅方法
當(dāng)期應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額
當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=不含增值稅銷售額×適用稅率=含增值稅銷售額÷(1+適用稅率)×適用稅率
例題:從某境外公司承租儀器一臺,支付租金(含增值稅)169.5萬元人民幣,扣繳稅款并取得完稅憑證。該境外公司所屬國未與我國簽訂稅收協(xié)定,且未在我國設(shè)有經(jīng)營機(jī)構(gòu),也未派人前來我國。計(jì)算業(yè)務(wù)應(yīng)扣繳的增值稅。
增值稅先征后退和先征后返的區(qū)別是前者由稅務(wù)部門先足額征收增值稅,并由稅務(wù)部門定期退還已征的全部或部分增值稅;而先征后返,是由稅務(wù)部門先足額征收增值稅,然后由財(cái)政部門將已征稅款全部或部分返還給企業(yè)。
增值稅先征后退:
1.對列舉的出版物在出版環(huán)節(jié),增值稅先征后退100%,如機(jī)關(guān)報(bào)紙和機(jī)關(guān)期刊、中小學(xué)的學(xué)生課本、專為老年人出版發(fā)行的報(bào)紙和期刊等;
2.其他各類圖書、期刊、音像制品、電子出版物,在出版環(huán)節(jié)增值稅先征后退50%;
3.對列舉的印刷、制作業(yè)務(wù),增值稅先征后退100%:如對少數(shù)民族文字出版物的印刷或制作業(yè)務(wù)。
先征后返指稅務(wù)機(jī)關(guān)正常將增值稅征收入庫,然后由財(cái)政機(jī)關(guān)按稅收政策規(guī)定審核并返還企業(yè)所繳入庫的增值稅,返稅機(jī)關(guān)為財(cái)政機(jī)關(guān)。如從2002年10月1日起,對產(chǎn)品全部出口的允許類外商投資項(xiàng)目新批準(zhǔn)的進(jìn)口設(shè)備,一律照章征收進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。自項(xiàng)目投產(chǎn)之日起,由外經(jīng)貿(mào)部會同有關(guān)部門組成聯(lián)合核查小組,對產(chǎn)品直接出口情況進(jìn)行核查,核查期5年,具體核查辦法由外經(jīng)貿(mào)部會同有關(guān)部門制定。經(jīng)核查后如情況屬實(shí),每年返還已納稅額的20%,5年內(nèi)全部返還。
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增值稅先征后退是指按稅法規(guī)定繳納的稅款,由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收入庫后,再由稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定的程序給予部分或全部退稅的一種稅收優(yōu)惠。簡單來說,先征后退是指稅款先入國庫,如達(dá)到一定條件才能退還,而且不一定是全額退回。
增值稅先征后退的范圍:
1.對列舉的出版物在出版環(huán)節(jié),增值稅先征后退100%,如機(jī)關(guān)報(bào)紙和機(jī)關(guān)期刊、中小學(xué)的學(xué)生課本、專為老年人出版發(fā)行的報(bào)紙和期刊等;
2.其他各類圖書、期刊、音像制品、電子出版物,在出版環(huán)節(jié)增值稅先征后退50%;
3.對列舉的印刷、制作業(yè)務(wù),增值稅先征后退100%:如對少數(shù)民族文字出版物的印刷或制作業(yè)務(wù)。
增值稅是以單位和個人生產(chǎn)經(jīng)營過程中取得的增值額為課稅對象征收的一種稅。
增值稅的性質(zhì):
增值稅即征即退會計(jì)處理:
生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人實(shí)際繳納增值稅時(shí),按應(yīng)納稅額借記“應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅”等科目,按實(shí)際納稅金額貸記“銀行存款”科目,按加計(jì)抵減的金額貸記“其他收益”科目。
“其他收益”科目屬損益類科目,核算企業(yè)實(shí)際收到即征即退、先征后退、先征稅后返還的增值稅或直接減免的增值稅。其貸方發(fā)生額反映實(shí)際收到或直接減免的增值稅,期末由借方結(jié)轉(zhuǎn)至“本年利潤”科目,結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額。
即征即退是指對按稅法規(guī)定繳納的稅款,由稅務(wù)機(jī)關(guān)在征稅時(shí)部分或全部退還納稅人的一種稅收優(yōu)惠。
資源綜合利用產(chǎn)品和勞務(wù)、修理修配勞務(wù)(對飛機(jī)維修勞務(wù))、軟件產(chǎn)品、動漫產(chǎn)業(yè)、安置殘疾人、黃金期貨交易、鉑金交易、管道運(yùn)輸服務(wù)、有形動產(chǎn)融資租賃和售后回租服務(wù)、風(fēng)力發(fā)電等會涉及即征即退優(yōu)惠政策。
增值稅即征即退政策適用范圍:
1. 資源綜合利用產(chǎn)品和勞務(wù):納稅人銷售自產(chǎn)的資源綜合利用產(chǎn)品和提供資源綜合利用勞務(wù),可享受增值稅即征即退政策,退稅比例根據(jù)具體情況而定。
增值稅不征稅收入范圍:
1.金融商品持有期間(含到期)取得的非保本的上述收益,不屬于利息或利息性質(zhì)的收入,不征收增值稅。
2.納稅人取得的財(cái)政補(bǔ)貼收入,與其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的收入或者數(shù)量直接掛鉤的,應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納增值稅。納稅人取得的其他情形的財(cái)政補(bǔ)貼收入,不屬于增值稅應(yīng)稅收入,不征收增值稅。
3.融資性售后回租業(yè)務(wù)中,承租方出售資產(chǎn)的行為不屬于增值稅的征稅范圍,不征收增值稅。
4.根據(jù)國家指令無償提供的鐵路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù),屬于用于公益事業(yè)的服務(wù),不征收增值稅。
5.存款利息不征收增值稅。
6.被保險(xiǎn)人獲得的保險(xiǎn)賠付不征收增值稅。
增值稅的附加稅是指以增值稅為計(jì)稅基礎(chǔ)的附加稅,分別是城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。
增值稅附加稅的計(jì)算公式:
1、應(yīng)交城建稅=(實(shí)際繳納的增值稅+消費(fèi)稅稅額)×7%/5%/1%,城市維護(hù)建設(shè)稅按照所在地的不同,稅率分為市區(qū)的7%,縣城、鎮(zhèn)的為5%,不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%,;
2、教育費(fèi)附加=(實(shí)際繳納的增值稅+消費(fèi)稅稅額)×3%;
3、地方教育費(fèi)附加=(實(shí)際繳納的增值稅+消費(fèi)稅稅額)×2%。
增值稅的定義:
增值稅附加稅是附加稅的一種,對應(yīng)于增值稅的,按照增值稅稅額的一定比例征收的稅。其納稅義務(wù)人與獨(dú)立稅相同,但是稅率另有規(guī)定,是以增值稅的存在和征收為前提和依據(jù)的。增值稅附加稅通常包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。
城市維護(hù)建設(shè)稅
城市維護(hù)建設(shè)稅(簡稱城建稅),是對繳納增值稅、消費(fèi)稅的單位和個人征收的一種稅。
1、納稅人:凡繳納增值稅、消費(fèi)稅的單位和個人,包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人。
2、征稅范圍:市區(qū)、縣城、鎮(zhèn),以及稅法規(guī)定征收“兩稅”的其他地區(qū)。
3、城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅款=(實(shí)際繳納的增值稅+實(shí)際繳納的消費(fèi)稅)×稅率。
教育費(fèi)附加
教育費(fèi)附加,是對繳納增值稅、消費(fèi)稅的單位和個人征收的一種附加費(fèi)。其作用是發(fā)展地方性教育事業(yè),擴(kuò)大地方教育經(jīng)費(fèi)的資金來源。
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名師講解土地增值稅增值率計(jì)算公式
劉穎稅務(wù)師《稅法一》
國內(nèi)學(xué)者,教授,1985年起從事稅收教學(xué)和研究,有稅務(wù)機(jī)關(guān)、會計(jì)師事務(wù)所、稅務(wù)師事務(wù)所、外商投資企業(yè)的多維度實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷。
彭婷稅務(wù)師《稅法一》、 《稅法二》
會計(jì)學(xué)碩士、注冊會計(jì)師、會計(jì)師、注冊資產(chǎn)評估師、多年會計(jì)職稱考試教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。理論知識扎實(shí)、授課方式多樣。
小燕稅務(wù)師《稅法一》
多年財(cái)稅教學(xué)行業(yè)經(jīng)驗(yàn),精通理論知識,深諳財(cái)稅考試命題規(guī)律,多年專業(yè)輔導(dǎo)書編輯策劃經(jīng)驗(yàn),熟悉學(xué)員學(xué)習(xí)歷程和心態(tài)變化。
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