售后租回的會計分錄：售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售，借：銀行存款，使用權(quán)資產(chǎn)，累計折舊，租賃負債——未確認融資費用，貸：固定資產(chǎn)，租賃負債——租賃付款額，資產(chǎn)處置損益。售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售，借：銀行存款，貸：長期應(yīng)付款。
更新時間：2022-03-03 16:22:40 查看全文>>
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租賃保證金的會計分錄怎么做
查看全文>>租賃保證金的會計分錄：
以收到租賃保證金為租賃合同生效條件的會計處理：
(1)出租人收到承租人交來的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)收款—租賃保證金
(2)承租人到期不交租金，以保證金抵租金時
借：其他應(yīng)收款—租賃保證金
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租賃收款額包含哪些內(nèi)容
查看全文>>租賃收款額包含：
(1)承租人需支付的固定付款額及實質(zhì)固定付款額。存在租賃激勵的，應(yīng)當扣除租賃激勵相關(guān)金額。
(2)取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。該款項在初始計量時根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定。
(3)購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。
(4)承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。
(5)由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟能力履行擔保義務(wù)的獨立第三方向出租人提供的擔保余值。
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租賃付款額的現(xiàn)值和租賃付款額的區(qū)別是什么
查看全文>>租賃付款額的現(xiàn)值和租賃付款額的區(qū)別是：
在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應(yīng)當采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;無法確定租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。
租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項。
租賃付款額包括:
①固定付款額及實質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵的，扣除租賃激勵相關(guān)金額;
②取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額，該款項在初始計量時根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定;
③購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán);
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租賃負債的核算會計分錄怎么做
查看全文>>租賃負債的核算會計分錄：
1.租賃開始日
借：使用權(quán)資產(chǎn)(按成本)
租賃負債——未確認融資費用【總租金與現(xiàn)值差額】
貸：租賃負債——租賃付款額【總租金】
預(yù)付款項【租賃期開始日之前支付租賃付款額的(扣除已享受的租賃激勵)】
銀行存款(初始直接費用)
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融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別
查看全文>>經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別：
1、作用不同：
由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設(shè)備更適合經(jīng)營租賃。
2、兩者判斷方法不同：
融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產(chǎn)行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)賬面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)，并在行使優(yōu)先購買權(quán)時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權(quán)日該項租賃資產(chǎn)公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產(chǎn)正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬，某種意義來說對于確定要行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè)，融資租賃實質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán)，而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關(guān)費用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。
3、租賃程序不同：
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印花稅一般納稅方法
查看全文>>納稅人履行繳納印花稅義務(wù)的特定方法。印花稅的納稅方法較其他稅種不同，主要是由納稅人根據(jù)稅法規(guī)定，自行計算應(yīng)納稅額，自行向稅務(wù)機關(guān)或指定的代售單位購買印花稅票，自行完成納稅義務(wù)。
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財產(chǎn)租賃印花稅
查看全文>>財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是1‰，按照合同簽訂金額，一次性計算繳納。根據(jù)《印花稅暫行條例》，財產(chǎn)租賃的印花稅按照租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的按1元貼花。
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租賃合同印花稅稅率
查看全文>>財產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同,按租賃金額1‰貼花,印花稅的稅率是1‰;稅額不足1元的按1元貼花來計算。
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