新租賃準則的會計處理：承租人的會計處理，初始計量，借：使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)，租賃負債——未確認融資費用(差額)， 貸：租賃負債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)，預(yù)付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵)，銀行存款(初始直接費用)，預(yù)計負債(預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值)。
更新時間：2023-10-18 13:15:03 查看全文>>
融資租賃的初始計量是融資租賃業(yè)務(wù)會計處理的重要環(huán)節(jié)，主要涉及出租人和承租人雙方。
一.出租人初始計量
出租人在融資租賃的初始計量階段，主要進行以下操作：
確認應(yīng)收融資租賃款：
在租賃期開始日，出租人應(yīng)當對融資租賃確認應(yīng)收融資租賃款，并終止確認融資租賃資產(chǎn)。
應(yīng)收融資租賃款的入賬價值以租賃投資凈額為基礎(chǔ)確定，租賃投資凈額是未擔保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和。
計算租賃投資凈額：
計提。
融資租賃的固定資產(chǎn)計提折舊。
2018年修訂印發(fā)的新租賃準則與原準則相比，承租人會計處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，而是采用單一的會計處理模型。
也就是說，除采用簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃外，對所有租賃均確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，參照固定資產(chǎn)準則對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。
在租賃期開始日后，承租人應(yīng)當采用成本模式對使用權(quán)資產(chǎn)進行后續(xù)計量，即，以成本減累計折舊及累計減值損失計量使用權(quán)資產(chǎn)。
一、折舊原則
使用權(quán)資產(chǎn)通常應(yīng)自租賃期開始的當月計提折舊，當月計提確有困難的，為便于實務(wù)操作，企業(yè)也可以選擇自租賃期開始的下月計提折舊，但應(yīng)對同類使用權(quán)資產(chǎn)采取相同的折舊政策。
租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同。
租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。
一、租賃分類
1、承租人
2018年修訂印發(fā)的新租賃準則與原準則相比，承租人會計處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，而是采用單一的會計處理模型。
也就是說，除采用簡化處理的短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃外，對所有租賃均確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債，參照固定資產(chǎn)準則對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊，采用固定的周期性利率確認每期利息費用。
2、出租人
有形動產(chǎn)租賃包括有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。
1.有形動產(chǎn)融資租賃，是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的有形動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)活動。
2.有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃，是指在約定時間內(nèi)將物品、設(shè)備等有形動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動。
有形動產(chǎn)是指可以感覺或觸摸的、并且可以移動的財產(chǎn)。如家具、汽車、珠寶以及藝術(shù)品等，但是現(xiàn)金和經(jīng)常賬戶并非有形動產(chǎn)，但對于電腦數(shù)據(jù)是否有形動產(chǎn)，法律并沒有作出明確規(guī)定。
動產(chǎn)是指所有可移動之物，有形或無形，現(xiàn)有的或未來獲取得的，均無不可。動產(chǎn)包括設(shè)備、存貨、農(nóng)產(chǎn)品、不動產(chǎn)附著物、待砍伐的樹木、待開采的礦物、應(yīng)收賬款（包括那些被出賣的）、票據(jù)、物權(quán)憑證、出租的有形動產(chǎn)以及擔保物的收益。
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在房屋租賃發(fā)票備注欄可以寫明租賃類型、起止時間、租金金額、付款方式、押金金額等。一般來說，房屋租賃發(fā)票備注欄一般都需要寫明具體的租賃信息，包括租賃雙方的具體信息（如身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）、租賃物的具體信息（房屋地址、房屋類型、租賃期限、租金、押金金額、付款方式，等），所租賃的房屋繳納的物業(yè)費以及其它一些約定的特殊內(nèi)容。
租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同。如果合同一方讓渡了在一定期間內(nèi)控制一項或多項已識別資產(chǎn)使用的權(quán)利以換取對價，則該合同為租賃或者包含租賃。
租賃合同三要素
一項合同要被分類為租賃，必須要滿足三要素：
1.存在一定期間；
2.存在已識別資產(chǎn)；
3.資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制。
一、承租人的會計處理
1、初始計量
借：使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)
租賃負債—未確認融資費用(差額)
貸：租賃負債—租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)
預(yù)付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額，扣除已享受的租賃激勵)
銀行存款(初始直接費用)
經(jīng)營租賃會計分錄分為出租人與承租人兩種
1、出租人的會計分錄
借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等
貸：其他業(yè)務(wù)收入等
2、承租人的會計分錄
(1)確認各期租金費用時：
借：管理費用/制造費用/銷售費用等
最新知識問答
名師講解新租賃準則的會計處理
黃潔洵初級《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》
西南政法大學經(jīng)濟法學碩士、中國注冊會計師（非執(zhí)業(yè)），法律職業(yè)資格，擁有多年的銀行、資產(chǎn)管理公司法務(wù)經(jīng)驗。2007年起開始從事注冊會計師考試培訓，2009年起開始從事會計職稱考試和稅務(wù)師考試培訓。
郭守杰初級《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》
經(jīng)濟學博士，中國財政科學研究院博士后。1995年開始從事《經(jīng)濟法》考試輔導(dǎo)，1998年開始編著“輕松過關(guān)”系列圖書。
王穎初級《初級會計實務(wù)》
中國注冊會計師、稅務(wù)師，全國律師協(xié)會會員、天津市律師協(xié)會會員、天津市稅務(wù)師協(xié)會會員，就職于天津某知名律師事務(wù)所，理論基礎(chǔ)殷實，實務(wù)經(jīng)驗及考試輔導(dǎo)經(jīng)驗豐富。
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