融資租賃初始計量
精選回答
融資租賃的初始計量是融資租賃業(yè)務會計處理的重要環(huán)節(jié)，主要涉及出租人和承租人雙方。
一.出租人初始計量
出租人在融資租賃的初始計量階段，主要進行以下操作：
確認應收融資租賃款：
在租賃期開始日，出租人應當對融資租賃確認應收融資租賃款，并終止確認融資租賃資產。
應收融資租賃款的入賬價值以租賃投資凈額為基礎確定，租賃投資凈額是未擔保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和。
計算租賃投資凈額：
租賃投資凈額=尚未收到的租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值。
租賃內含利率是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和(即租賃投資凈額)等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。
初始計量會計分錄：
借：應收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃款項)
應收融資租賃款——未擔保余值(預計租賃期結束時的未擔保余值)
銀行存款(已收取的租賃款)
資產處置損益(租出資產的公允價值與賬面價值的差額，可能在借方)
貸：應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益(租賃投資總額-租賃投資凈額)
融資租賃資產(出租資產的賬面價值)
銀行存款(發(fā)生的初始直接費用)
租賃保證金的會計處理：
若融資租賃合同以收到租賃保證金為生效條件，出租人收到保證金時，借記“銀行存款”，貸記“其他應付款——租賃保證金”。
承租人到期不交租金，以保證金抵租金時，借記“其他應付款——租賃保證金”，貸記“應收融資租賃款”。
承租人違約，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時，借記“其他應付款——租賃保證金”，貸記“營業(yè)外收入”等科目。
二.承租人初始計量
承租人在融資租賃的初始計量階段，主要對使用權資產進行初始計量，具體包括以下內容：
使用權資產的初始計量成本：
包括租賃負債的初始計量金額(每期付款的現(xiàn)值)。
在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵的，應扣除已享受的租賃激勵相關金額。
承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本(但為生產存貨而發(fā)生的除外)。
初始計量會計處理：
承租人需根據上述成本計算使用權資產的入賬價值，并進行相應的會計處理。
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