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經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用

經(jīng)營租賃中，出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用(如手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等)計(jì)入當(dāng)期損益，不屬租賃資產(chǎn)成本。此租賃方式短期靈活，出租人提供使用權(quán)及可能的服務(wù)，承租人支付租金。優(yōu)勢(shì)在于資金占用少、靈活性高和服務(wù)全面；風(fēng)險(xiǎn)則包括租金波動(dòng)、設(shè)備過時(shí)及合同違約風(fēng)險(xiǎn)。會(huì)計(jì)上，出租人確認(rèn)租金收入，承租人則處理為當(dāng)期費(fèi)用。

更新時(shí)間：2025-10-31 13:33:49 查看全文>>

融資租賃初始計(jì)量

融資租賃的初始計(jì)量是融資租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理的重要環(huán)節(jié)，主要涉及出租人和承租人雙方。
一.出租人初始計(jì)量
出租人在融資租賃的初始計(jì)量階段，主要進(jìn)行以下操作：
確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款：
在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款，并終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn)。
應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值以租賃投資凈額為基礎(chǔ)確定，租賃投資凈額是未擔(dān)保余值和租賃期開始日尚未收到的租賃收款額按照租賃內(nèi)含利率折現(xiàn)的現(xiàn)值之和。
計(jì)算租賃投資凈額：
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金融租賃會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

金融租賃會(huì)計(jì)賬務(wù)處理涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，主要包括初始計(jì)量、后續(xù)計(jì)量以及特定情況下的會(huì)計(jì)處理等。
一.初始計(jì)量
在租賃期開始日，出租人需要進(jìn)行一系列的會(huì)計(jì)分錄來記錄金融租賃的初始情況。
會(huì)計(jì)分錄：
借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
應(yīng)收融資租賃款——未擔(dān)保余值(按預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值)
銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)
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新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理折舊

新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理中關(guān)于折舊的規(guī)定，主要涉及承租人和出租人兩方面的處理。
一.承租人的會(huì)計(jì)處理
1.確認(rèn)“使用權(quán)資產(chǎn)”：
在新租賃準(zhǔn)則下，承租人的會(huì)計(jì)處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，除短期租賃和低價(jià)值租賃外，承租人在租賃開始日需要確認(rèn)“使用權(quán)資產(chǎn)”。
這一變化意味著，對(duì)于大多數(shù)租賃物，承租人都需要在財(cái)務(wù)報(bào)表中確認(rèn)并反映其使用權(quán)資產(chǎn)。
2.計(jì)提折舊：
對(duì)于確認(rèn)的“使用權(quán)資產(chǎn)”，在租賃期間需要參照《固定資產(chǎn)準(zhǔn)則》進(jìn)行折舊。
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融資租賃會(huì)計(jì)分錄

承租人對(duì)融資租賃的處理：
租賃期開始日：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)
折現(xiàn)率的確定(計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，其折現(xiàn)率可按下列順序確定)。
1.出租人的租賃內(nèi)含利率。
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廠房租賃費(fèi)計(jì)入什么科目,制造費(fèi)用

廠房租賃費(fèi)計(jì)入制造費(fèi)用科目。會(huì)計(jì)分錄如下：
借：制造費(fèi)用
貸：銀行存款
將制造費(fèi)用分配計(jì)入有關(guān)的成本核算對(duì)象，借記“生產(chǎn)成本（基本生產(chǎn)成本、輔助生產(chǎn)成本）”、“勞務(wù)成本”科目，貸記制造費(fèi)用科目。
租賃費(fèi)指企業(yè)以租賃方式租入的營業(yè)用房、運(yùn)輸工具、倉庫、低值易耗品、設(shè)備等所支付的費(fèi)用。
租賃是指在一定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取對(duì)價(jià)的合同。
制造費(fèi)用
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