物權的效力包括哪些方面
精選回答
物權的效力包括：
1.物權的支配力
法律賦予物權的、保障物權人對標的物直接為一定行為并享受其利益的作用力：
(1)自物權具有完全的支配力，在合法范圍內，自物權人能夠依自己的意思自由支配標的物。
(2)他物權具有不完全的支配力，他物權人只能在法律規(guī)定或者合同約定的時空范圍內，對他人之物享有一定的支配權。
2.物權的優(yōu)先力
(1)物權原則上優(yōu)于債權
當同一標的物上，物權和債權并存時，無論物權設立先后，其效力通常優(yōu)于債權。
例外：①買賣不破租賃：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
②經預告登記的債權優(yōu)于物權：當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。
(2)物權相互間的優(yōu)先力
當同一物上兩個以上物權并存時，成立在先的物權通常優(yōu)于成立在后的物權
限制：①基于當事人意思的限制：用益物權或者擔保物權優(yōu)于在先存在的所有權。
②基于法律規(guī)定的價款優(yōu)先權(超級優(yōu)先抵押權)的限制：動產抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后10日內辦理抵押登記的，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。(2021年新增)
③基于法律規(guī)定的法定擔保物權優(yōu)于約定擔保物權的限制：同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。
3.物權的妨害排除力
法律賦予物權的、排除他人妨害以恢復物權人對物正常支配的圓滿狀態(tài)的效力，包括：停止侵害請求權、排除妨礙請求權、消除危險請求權、恢復原狀請求權和返還原物請求權等。
4.物權的追及效力
物權的標的物無論輾轉落入何人之手，物權人皆可追及物的所在并對物的占有人主張物權、請求返還的效力。
限制：第三人的善意取得可以阻斷物權的追及效力、未按法定方式公示的物權不得對抗善意第三人、錯誤登記的物權不得對抗善意第三人以及正常經營買受人特別保護規(guī)則等。
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