2014《稅法二》基礎(chǔ)考點：征稅范圍（一)

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《稅法二》重要知識點：征稅范圍。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

    （一）征稅范圍的一般規(guī)定（三把標(biāo)尺）

   本知識點屬于《稅法二》第三章土地增值稅第二節(jié)征稅范圍、納稅人和稅率的內(nèi)容。

　　【知識點】：征稅范圍

    （一）征稅范圍的一般規(guī)定（三把標(biāo)尺）

    標(biāo)準(zhǔn)之一：土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為課稅。

    標(biāo)準(zhǔn)之二：土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

    標(biāo)準(zhǔn)之三：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入（貨幣、實物及其他收入）。

    標(biāo)準(zhǔn)之一：只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

    具體又體現(xiàn)以下三點：

    1.國有土地使用權(quán)征稅；集體土地使用權(quán)不得買賣。

    2.土地出讓，一級市場，不征稅。

    3.土地轉(zhuǎn)讓，土地二級市場，征稅

    標(biāo)準(zhǔn)之二：產(chǎn)權(quán)必須發(fā)生轉(zhuǎn)移

    土地增值稅的征稅范圍不包括未轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的行為。

    標(biāo)準(zhǔn)之三：強調(diào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移要“有償”

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是否取得收入（貨幣、實物及其他收入）。

    不予征稅的房屋繼承和贈與：

    土地增值稅的征稅范圍不包括房地產(chǎn)的權(quán)屬雖轉(zhuǎn)讓，但未取得收入的行為。

    （1）房地產(chǎn)的繼承。

    （2）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。

    （3）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為。