2014《稅法二》基礎考點：土地增值稅的概念

　　【小編導言】我們一起來學習2014《稅法二》重要知識點：土地增值稅的概念。

　　【內容導航】：

    （一）土地增值稅的概念

    （二）土地增值稅的特點

   本知識點屬于《稅法二》第三章土地增值稅第一節(jié)概述的內容。

　　【知識點】：土地增值稅的概念

    一、土地增值稅的概念

    土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。

    二、土地增值稅的特點（了解）

    1.以轉讓房地產取得的增值額為征稅對象

    2.征稅面比較廣

    3.采用扣除法和評估法計算增值額

    4.實行超率累進稅率

    5.實行按次征收，其納稅時間、納稅方法根據房地產轉讓情況而定