速記：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理
來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2021-10-21 15:28:47
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅計稅規(guī)則一覽表：
納稅人性質(zhì) | 項目情況 | 計稅方法 | 預繳稅額計算 | 應納稅額計算 |
一般納稅人 | 老項目 | 簡易 | 應預繳稅款=預收款÷（1+5%）×3% | 應納稅款=含稅全價÷（1+5%）×5%-預繳 |
一般 | 應預繳稅款=預收款÷（1+9%）×3% | 應納稅款=（含稅全價-土地價）÷（1+9%）×9%-進項稅額預繳 | ||
新項目 | ||||
小規(guī)模納稅人 | 新項目或老項目 | 簡易 | 應預繳稅款=預收款÷（1+5%）×3% | 應納稅款=含稅全價÷（1+5%）×5%-預繳 |
(注:以上《稅法一》內(nèi)容由東奧教務團隊整理)
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