稅法一沖刺考點速記手冊：個人銷售其購買住房的增值稅政策
來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2021-10-19 11:47:51
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個人銷售其購買住房的增值稅政策
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
【歸納】
政策范圍 | 住房 | ||
普通 | 非普通 | ||
全國 | 北上廣深之外地區(qū) | 北上廣深 | |
購買不足2年 | 全額納稅 | ||
購買2年（含）以上的 | 免稅 | 差額納稅 | |
（注：以上《稅法一》內容由東奧教務團隊整理）
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