實操就業(yè)如何做擬投資項目可行性評估？
如何對擬投資項目進行可行性評估呢？如果做復(fù)雜的分析，可以寫本書出來，如果僅提煉內(nèi)核，幾句話就能說清楚?？梢哉f，這是個說復(fù)雜就復(fù)雜，說簡單就簡單的問題。依據(jù)我個人的經(jīng)驗，簡單地講，投資項目的可行性評估可分四步做。
第一步：對擬投資項目的合法合規(guī)性進行評估
給大家說個案例。前幾年有家針對大學(xué)生做消費貸的公司曾尋求某風(fēng)投機構(gòu)的資助，商業(yè)計劃書美侖美奐，盈利模式有板有眼。這個項目最終還是被風(fēng)投機構(gòu)拒絕了，拒絕的理由是，這樣的商業(yè)模式不會得到教育部門的認可。
經(jīng)濟效益永遠不能凌駕于法律法規(guī)之上，項目如果有可能抵觸法律，或者有可能觸碰政策紅線，這樣的項目舍棄為妙。千萬不能以“高風(fēng)險意味著高回報”這樣的理由說服自己。
第二步：評判擬投資項目是否符合公司的戰(zhàn)略
如果有人對一家房地產(chǎn)企業(yè)的老板說，做電商很賺錢，這位房地產(chǎn)企業(yè)的老板該考慮投資嗎？看到這，有的粉絲朋友可能會莞爾一笑，因為現(xiàn)實中有真實的失敗案例。
華為為什么會做得這么成功？有一點很重要，華為不分散精力，所有的投資都要聚焦主航道。這個主航道就是公司的發(fā)展戰(zhàn)略。擬投資項目如果與公司的發(fā)展戰(zhàn)略不一致，即便賺錢，那也是路邊花草，果斷放棄為妙。
第三步：對擬投資項目的經(jīng)濟效益進行評估
投資的目的當(dāng)然是為了盈利，對項目進行評估必須要看投資回報率。這里特別提醒一點，計算投資回報率時要考慮機會成本。
第四步：對自身的現(xiàn)金流進行評估
說一千，道一萬，投資是要掏錢的，你得有錢，首先要考慮公司是否有足夠的現(xiàn)金流支撐起擬投資項目。其次，還要考慮投資后何時能有現(xiàn)金回報，多久能收回投資。
關(guān)于擬投資項目可行性評估，如果這四個方面都符合投資方的判斷標(biāo)準(zhǔn)，擬投資項目基本上是值得信賴的，接下來需要做的是更深入的盡職調(diào)查。
（本文來源：指尖上的會計 作者：袁國輝）
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