土地增值稅可要求清算對(duì)嗎
來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：柳2024-05-13 17:38:10
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是的，符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅的清算：
①房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;
②整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;
③直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
土地增值稅清算允許扣除項(xiàng)目是什么
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，土地增值稅清算允許扣除項(xiàng)目有：
①納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的相關(guān)金額;
②開發(fā)土地的成本、費(fèi)用，具體包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用;
③新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;
④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關(guān)的稅金;
⑤財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
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