房地產(chǎn)企業(yè)在20年1月份支付土地出讓金未開發(fā)使用的，需要繳納契稅嗎？
來源：東奧會計在線責編：東奧實操2023-01-29 11:11:30
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職場陪伴【問題】房地產(chǎn)企業(yè)在20年1月份支付了土地出讓金未開發(fā)使用的，需要繳納契稅嗎？
【答案】
第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
第九條 契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。
第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。
與是否開發(fā)使用沒關(guān)系。
計算方法：
（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款;
逾期未繳納會有滯納金。
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準。
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