案例

　　2014年5月15日，因李某(與張某非親非故)在一交通事故中對張某有救命之恩，出于感激之情，張某將其購置的一套地處市區(qū)的普通商品住房，以其他贈與方式贈與李某。張某取得該房屋的實際購置成本為30萬元，該房產(chǎn)市場價值為50萬元，贈與合同上標明的贈與房屋價值也是50萬元(契稅征收率為3%)。

　　李某因急于用錢投資入股，于當月20日以60萬元價格出售上述受贈房產(chǎn)。由于李某在市區(qū)已有一套自有住房，其在上述受贈與處置該房產(chǎn)中涉及哪些稅費，贈與和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)是否都應(yīng)繳納個人所得稅?

　　政策規(guī)定

　　需要明確的是，贈與和轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)都應(yīng)繳納個人所得稅。其中，贈與環(huán)節(jié)根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第三條規(guī)定，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)根據(jù)個人所得稅法及其實施條例的規(guī)定，屬于轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個人所得稅。所涉及的其他相關(guān)稅費，將在個人所得稅的計算過程中予以說明。

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