根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。那么，購買期房的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如何確定呢？

答：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》(中華人民共和國主席令第五十二號)第九條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

第十條規(guī)定：納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。

因此，購買期房的納稅義務(wù)發(fā)生時間應(yīng)為簽訂房屋買賣合同（含期房買賣合同、預(yù)售合同、現(xiàn)房買賣合同等）的當(dāng)日。

（本文來源：北京稅務(wù)）