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善意取得制度

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第三人取得所有權,原所有權人(真權利人)所有權如何保護?

第三人未取得所有權,信賴利益和交易安全如何保護?

無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:

(1)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;(受讓人受讓不動產或者動產時,不知道轉讓人無處分權,且無重大過失的,應當認定受讓人為善意)

(2)以合理的價格轉讓;

(3)轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀浀怯?,不需要登記的已經交付給受讓人。

受讓人依據(jù)善意取得制度取得不動產或者動產的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。

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