售后租回交易_2024年中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)知識點
量變引起質(zhì)變，知識在于積累。備考中級會計考試的考生每天堅持鞏固一考點，下面整理了中級會計實務(wù)預(yù)習(xí)階段相關(guān)知識點，快來學(xué)習(xí)！
【知識點】售后租回交易
【所屬章節(jié)】第十八章 租賃
售后租回交易
若企業(yè)(賣方兼承租人)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)(買方兼出租人)，并從買方兼出租人租回該項資產(chǎn)，則賣方兼承租人和買方兼出租人均應(yīng)按照售后租回交易的規(guī)定進(jìn)行會計處理。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照收入準(zhǔn)則的規(guī)定，評估確定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售，并區(qū)別進(jìn)行會計處理。
一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售(抵押借款)
賣方兼承租人 | 買方兼出租人 |
不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債，并按照金融工具確認(rèn)和計量準(zhǔn)則對該金融負(fù)債（長期應(yīng)付款）進(jìn)行會計處理 | 不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)，并按照金融工具確認(rèn)和計量準(zhǔn)則對該金融資產(chǎn)（長期應(yīng)收款）進(jìn)行會計處理 |
二、售后租回交易的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售(租賃交易)
賣方兼承租人 | 買方兼出租人 |
應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)；并僅就轉(zhuǎn)讓至出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失 | 根據(jù)其他適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會計處理，并根據(jù)租賃準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會計處理 |
如果銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值不同，或者出租人未按市場價格收取租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：
(1)銷售對價低于市場價格的款項作為預(yù)付租金進(jìn)行會計處理;
(2)銷售對價高于市場價格的款項作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會計處理。
同時，承租人按照公允價值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失，出租人按市場價格調(diào)整租金收入。
注：以上中級會計考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自彭婷老師《中級會計實務(wù)》2023年授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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