投資性房地產后續(xù)計量模式的變更_2024年中級會計實務預習知識點
來源：東奧會計在線責編：zhangfan2023-10-25 13:35:57
只要你肯努力，夢想能到達更遠的地方。2024年中級會計師備考已開始，我們不需要為未來的考試結果而擔憂，只需要為現(xiàn)在勤勤懇懇的努力。
【知識點】投資性房地產后續(xù)計量模式的變更
【所屬章節(jié)】第六章 投資性房地產
投資性房地產后續(xù)計量模式的變更
一、基本原則
1.企業(yè)對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。
2.只有在房地產市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
3.已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
二、成本模式轉為公允價值模式的會計處理
成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。
賬務處理如下：
借：投資性房地產(變更日的公允價值)
投資性房地產累計折舊/攤銷(已計提的折舊、攤銷)
投資性房地產減值準備(已計提的減值準備)
貸：投資性房地產(賬面余額)
盈余公積/利潤分配——未分配利潤(公允價值與賬面價值的差額，可借可貸)
注：以上中級會計考試學習內容選自彭婷老師《中級會計實務》2023年授課講義
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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