《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》答疑精華：不計(jì)提折舊扣除的固定資產(chǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王興超2018-01-05 19:01:37

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　　【問(wèn)題】

　　單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地如何理解?

　　【回答】

　　所謂“單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地”是指企業(yè)購(gòu)入土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬。對(duì)單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地作出不得提取折舊的規(guī)定，這是因?yàn)椋?/p>

　　根據(jù)規(guī)定，土地屬國(guó)家所有。因此，對(duì)企業(yè)而言，企業(yè)不擁有土地的所有權(quán)，不符合固定資產(chǎn)的定義，一般不得計(jì)入固定資產(chǎn)。而企業(yè)取得的土地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)按照無(wú)形資產(chǎn)入賬。

　　我國(guó)曾經(jīng)對(duì)部分公有制企業(yè)作出過(guò)規(guī)定，根據(jù)土地的評(píng)估價(jià)值將其作為企業(yè)固定資產(chǎn)入賬。根據(jù)這一規(guī)定，這些企業(yè)曾經(jīng)在固定資產(chǎn)賬面上確認(rèn)了一批土地的價(jià)值。但對(duì)這部分作為固定資產(chǎn)入賬的土地，仍然是不能計(jì)提折舊的，原因在于土地不同于其他固定資產(chǎn)，其不存在損耗問(wèn)題，因此無(wú)需計(jì)提折舊。即使在土地私有制的國(guó)家內(nèi)，作為固定資產(chǎn)的土地也是不計(jì)提折舊的。

　　根據(jù)新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，土地使用權(quán)不再轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，而是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行攤銷的。

　　如果是購(gòu)買的土地使用權(quán)，一般要作為無(wú)形資產(chǎn)核算，如果存在地上建筑物，需要分開(kāi)核算，如果確實(shí)分不開(kāi)，則與地上建筑物一道作為固定資產(chǎn)核算。

　　中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)中會(huì)有一些較為生僻的名詞，需要考生能主動(dòng)的了解其含義，對(duì)整體知識(shí)的學(xué)習(xí)也會(huì)有很大的幫助。

　　(本文是東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)自東奧會(huì)計(jì)在線)

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