決定房地產(chǎn)需求量的因素_中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)考點
來源：東奧會計在線責編：wzq2019-09-29 13:50:19
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決定房地產(chǎn)需求量的因素
①該種房地產(chǎn)的價格水平
需求規(guī)律：價格↑需求↓，價格↓需求↑
需求規(guī)律的例外：炫耀性物品和吉芬物品
②消費者的收入水平
當消費者的收入增加時，消費者通常會增加對房地產(chǎn)的需求;相反，就會減少對房地產(chǎn)的需求。
③消費者的偏好
當消費者對某種房地產(chǎn)的偏好程度增強時，該種房地產(chǎn)的需求就會增加;相反，需求就會減少。
④相關物品的價格水平
替代品的價格高或者互補品的價格低時，消費者通常會增加對房地產(chǎn)的需求;相反，就會減少對房地產(chǎn)的需求。
⑤消費者對未來的預期
當消費者預期未來的收入會增加或者房地產(chǎn)的價格未來會上升時，就會增加對房地產(chǎn)的現(xiàn)時需求;相反，就會減少現(xiàn)時需求。
當一種房地產(chǎn)的價格低時，當消費者的收入高時，當消費者對該種房地產(chǎn)的偏好程度增強時，當該種房地產(chǎn)的替代品的價格高或者互補品的價格低時，當消費者預期未來的收入會增加或者該種房地產(chǎn)的價格未來會上升時，消費者對該種房地產(chǎn)的當前需求通常會增加;反之，消費者對該種房地產(chǎn)的當前需求通常會減少。
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注：以上內(nèi)容選自臧運紅老師《房地產(chǎn)》授課講義
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