土地增值稅_2025年注會《稅法》入門知識科普
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土地增值稅在注會稅法中非常重要?。土地增值稅是《稅法》中非常值得重點(diǎn)關(guān)注的稅種，可以靈活考核客觀題和主觀題，且其計(jì)算與增值稅密切相關(guān)，容易出現(xiàn)跨章節(jié)跨稅種類的題型?。本文整理了注會《稅法》土地增值稅入門知識點(diǎn)，零基礎(chǔ)考生趕快來學(xué)習(xí)吧！
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[ 土地增值稅 ]
土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值收入的單位和個人所征收的一種稅。
1.征稅范圍的基本規(guī)定
（1）土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為課稅，轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅。
（2）土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)課稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物的產(chǎn)權(quán)征稅。
（3）土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，則不予征稅。
2.納稅人的基本規(guī)定
土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上的一切建筑物及其附著物產(chǎn)權(quán)，并取得收入的單位和個人。包括機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位、個體工商業(yè)戶及國內(nèi)其他單位和個人，還包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外國機(jī)構(gòu)、華僑、港澳臺同胞及外國公民等。
3.稅率的基本規(guī)定
土地增值稅采用四級超率累進(jìn)稅率。這是我國唯一一個采用超率累進(jìn)稅率的稅種。
超的什么率？——增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率。
增值額和扣除項(xiàng)目金額的確定是土地增值稅計(jì)算的難點(diǎn)和重點(diǎn)。
4.稅額計(jì)算的基本公式
增值額和扣除項(xiàng)目金額的確定是土地增值稅計(jì)算的難點(diǎn)和重點(diǎn)。
應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
知識點(diǎn)來源：東奧會計(jì)在線教研團(tuán)隊(duì)
以上就是2025年注會《稅法》入門知識——土地增值稅的講解，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?025年注會考試時間是8月23日和24日，希望考生們能夠盡早預(yù)習(xí)，努力備考，整理順利拿證！
（本文為東奧會計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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