契稅的納稅人和征稅范圍是什么
精選回答
契稅的納稅人，是指境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。
契稅的征稅對象，是指在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。具體征稅范圍如下：
1、國有土地使用權(quán)出讓：承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。
2、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓(不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移)：承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。
3、房屋買賣：
(1)以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，視同房屋買賣，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。其中，以房產(chǎn)抵債，經(jīng)雙方同意，有關(guān)部門批準，按房產(chǎn)折價款繳納契稅。
(2)以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，不繳納契稅。
(3)買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章征收契稅。
4、房屋贈與：受贈人繳納契稅(法定繼承人除外)。
5、房屋交換：支付差價方繳納契稅。
6、其他
(1)以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬的行為應(yīng)繳納契稅。
(2)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬，應(yīng)繳納契稅。
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