2019年注會(huì)《稅法》每日一練：土地增值稅
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【單選】
下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)算繳納土地增值稅的是( )。
A.代建房
B.出租土地使用權(quán)
C.尚在貸款抵押期間的房地產(chǎn)
D.單位之間相互交換房地產(chǎn)
【答案】D
【解析】選項(xiàng)AB：由于房地產(chǎn)權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收土地增值稅;選項(xiàng)C：用于貸款抵押的房地產(chǎn)，在抵押期間未發(fā)生權(quán)屬的變更，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收土地增值稅。
本題考查土地增值稅的征稅范圍。
【解題關(guān)鍵】土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。征收的標(biāo)準(zhǔn)之一就是土地使用權(quán)、地上建筑物和附著物產(chǎn)權(quán)必須發(fā)生轉(zhuǎn)移。如果沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，則不屬于土地增值稅的征稅范圍。
每一天都是最美好的一天，都是不可復(fù)制的，都是一個(gè)新的開始。預(yù)祝大家順利通關(guān)2019年注會(huì)考試！
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