出租人融資租賃租賃期屆滿時的會計處理
精選回答
出租人融資租賃租賃期屆滿時的會計處理
收回租賃資產(chǎn)
存在擔保余值，不存在未擔保余值（即承租人對資產(chǎn)余值全額擔保）
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（擔保余值）
如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失補償金
借：其他應(yīng)收款
貸：營業(yè)外收入
存在擔保余值，同時存在未擔保余值（即承租人對資產(chǎn)余值僅部分擔保）
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（擔保余值）
未擔保余值
如果收回租賃資產(chǎn)的價值扣除未擔保余值后的余額低于擔保余值，應(yīng)向承租人收取價值損失補償金：
借：其他應(yīng)收款
貸：營業(yè)外收入
存在未擔保余值，不存在擔保余值（即承租人對資產(chǎn)余值全部未擔保）
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：未擔保余值
擔保余值和未擔保余值均不存在（即租賃資產(chǎn)不存在余值）
出租人無需作會計處理，只需作相應(yīng)的備查登記。
優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則出租人應(yīng)視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的會計處理。比如，可能繼續(xù)分配未實現(xiàn)融資收益等。
如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，其會計處理同上述收回租賃資產(chǎn)的會計處理。
留購租賃資產(chǎn)
出租人按收到的承租人支付的購買資產(chǎn)的價款
借：銀行存款
貸：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（優(yōu)惠購買價）
如果還存在未擔保余值
借：資產(chǎn)處置損益——處置固定資產(chǎn)凈損失
貸：未擔保余值
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