投資性房地產(chǎn)的轉換和處置_2021年注會《會計》導學課堂
3科
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面對2021年注冊會計師考試，我們唯有堅定信念，才能一舉攻克多個科目的考試；在預習階段的學習中，打牢基礎是首要任務，通過導學課堂，可以強化我們對重難點的掌握程度，加倍提高學習效率！
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一、投資性房地產(chǎn)的轉換
(一)投資性房地產(chǎn)轉換形式和轉換日
1.轉換形式
“自用房地產(chǎn)或存貨”與“投資性房地產(chǎn)”的轉換。
2.轉換日
(1)“自用房地產(chǎn)或存貨”轉換為“投資性房地產(chǎn)”
租賃期開始日或用于資本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事會或類似機構作出書面決議的日期。
租賃期開始日是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。
(2)“投資性房地產(chǎn)”轉換為“自用房地產(chǎn)”
房地產(chǎn)達到自用狀態(tài)日期。
(3)“投資性房地產(chǎn)”轉換為“存貨”
租賃期屆滿，企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)用于對外出售的日期。
（注：由于21年新課暫未開通，重點內(nèi)容精講以20年講義為主）
—— 以上重點內(nèi)容選自張志鳳老師授課講義
2021年注冊會計師考試現(xiàn)已進入預習階段，掌握正確的學習方法，能讓自己的通關率翻倍，考生們可以通過東奧資料中心快速找到所需的學習干貨，海量習題+思維導圖，來這里統(tǒng)統(tǒng)帶走~
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學習使用，禁止任何形式的轉載）
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