租賃_CPA《會計》第二十二章考試重點(diǎn)與學(xué)習(xí)方法

來源：東奧會計在線責(zé)編：鞠溢洺2020-05-20 16:20:18

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命運(yùn)不是放棄，而是努力；命運(yùn)不是運(yùn)氣，而是選擇；命運(yùn)不是等待，而是把握。小編整理了CPA考試《會計》的第二十二章——租賃的考試重點(diǎn)、學(xué)習(xí)方法、相關(guān)真題等內(nèi)容，同學(xué)們快來了解一下吧！

租賃_CPA《會計》第二十二章考試重點(diǎn)與學(xué)習(xí)方法

【章節(jié)導(dǎo)航】

《會計》共三十章，以下為第二十二章——租賃的內(nèi)容介紹，本章共4個小節(jié)：

第一節(jié)：租賃概述（★★）

第二節(jié)：承租人的會計處理（★★）

第三節(jié)：出租人的會計處理（★★★）

第四節(jié)：售后租回交易的會計處理（★）

重要考點(diǎn)：2020年注冊會計師《會計》重要知識點(diǎn)匯總

【歷年考情】

本章近幾年考查平均分值為2分左右，基本以客觀題考查為主，屬于不太重要章節(jié)。

以下為本章的考點(diǎn)知識、各年度考題分布和近10年的平均分值。

CPA《會計》第二十二章-租賃

（數(shù)據(jù)來源于最近10年的注冊會計師考試）

【學(xué)習(xí)攻略】

考點(diǎn)主要集中在：前三節(jié)，這其中比較重要的點(diǎn)是“最低租賃付款額的構(gòu)成”和“承租人租賃的會計處理”，大家在學(xué)習(xí)的時候要重點(diǎn)把握。

學(xué)習(xí)計劃：2020年CPA考試《會計》基礎(chǔ)階段學(xué)習(xí)計劃

【相關(guān)真題】2019年單選題

20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應(yīng)向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認(rèn)定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（）。

A. 570萬元

B. 600萬元

C. 700萬元

D. 670萬元

注冊會計師考試真題

【答案】D

【解析】甲公司收到的或有租金應(yīng)計入“租賃收入”中，影響營業(yè)利潤，免租金期間應(yīng)確認(rèn)租賃收入。甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額=[50×1×（12-3）+50×12×4]/5+100=670（萬元）。

【知識點(diǎn)】出租人對經(jīng)營租賃的會計處理

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說明：因考試政策、內(nèi)容的不斷變化與調(diào)整，東奧會計在線提供的CPA考試等相關(guān)信息僅供參考，如果有異議，請以權(quán)威部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

注：以上真題由考生回憶反饋，東奧教研團(tuán)隊統(tǒng)計，東奧會計在線整理發(fā)布

（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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