注會考試經(jīng)濟法科目考試難度較小，所以很多考生放到后期才開始準備備考，面對這樣需要記憶的內(nèi)容較多的科目，后期出現(xiàn)的遺忘情況是普遍出現(xiàn)的問題。東奧會計在線整理了第三章的重要知識點，考生不僅要每日打卡，在完成章節(jié)學習后也要抽出時間及時鞏固哦！

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【知識點】物權(quán)法律制度概述

【所屬章節(jié)】

第三章：物權(quán)法律制度

第一單元：物權(quán)法律制度概述

物權(quán)法律制度概述

考點01：物的種類（★★★）

1.物的概念與特征

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。

（1）有體性

《民法典》上的物僅指有體物，行為、智力成果（包括電腦程序）以及各項權(quán)利等均不屬于物權(quán)的客體。行為屬于債權(quán)的客體，智力成果屬于知識產(chǎn)權(quán)的客體。需要說明的是，某些權(quán)利經(jīng)法律特別規(guī)定可以成為物權(quán)的客體，如以股權(quán)、票據(jù)權(quán)利等出質(zhì)構(gòu)成權(quán)利質(zhì)權(quán)，也稱“準質(zhì)權(quán)”。

（2）可支配性

《民法典》上的物應具有可支配性，能為人力所支配并滿足人的需要。因此，不能為人力所支配（如太陽、月亮、星星等）或者不為人所需之物（如汽車尾氣），不屬于《民法典》上的物。

（3）在人的身體之外

人是權(quán)利主體，不能成為物權(quán)的客體。但人體器官脫離人的身體之后，可以成為物權(quán)的客體。

2.動產(chǎn)與不動產(chǎn)

不動產(chǎn)包括土地、海域以及房屋、林木等地上定著物。

3.可分物與不可分物

可分物是指不因分割而變更其性質(zhì)或者減損其價值的物。牛肉屬于可分物，一頭牛則屬于不可分物。

4.可替代物與不可替代物

該分類僅限于動產(chǎn)。交易客體為可替代物（如冰棍）時，可以同類物替代履行；不可替代物（如齊白石的某一幅字畫）一旦發(fā)生毀損、滅失，就只能轉(zhuǎn)化為金錢賠償。

5.消耗（費）物與非消耗（費）物

該分類僅限于動產(chǎn)。消耗物只能一次性使用或者讓與（如蘋果），非消耗物則相反。以讓與為目的的消耗物（如金錢）轉(zhuǎn)移占有即轉(zhuǎn)移所有權(quán)。

6.流通物、限制流通物與禁止流通物

流通物可以自由進入市場流通（如冰棍），限制流通物是指被法律限制市場流通之物（如文物、黃金、藥品），禁止流通物是指法律規(guī)定禁止流通之物。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何組織或者個人不能取得所有權(quán)。

7.主物與從物

認定主物、從物關(guān)系，必須同時具備兩個條件：（1）二者在物理上互相獨立；（2）二者在經(jīng)濟用途上存在主從關(guān)系。A物脫離B物，不損害A物的獨立用途，則A物為主物；B物脫離A物，喪失其本來的用途，則B物為從物。

房間的鑰匙、書的封套、汽車后備箱中的備用胎、機器的維修工具等屬于從物。

8.原物與孳息

（1）孳息是獨立于原物的物，原物、孳息屬于兩個物。因此，尚在母牛身體里的小牛屬于母牛的組成部分，不屬于孳息；尚未與蘋果樹相分離的蘋果，也不屬于孳息。

（2）孳息分為天然孳息和法定孳息（如儲蓄存款的利息、出租房屋獲得的租金）。

（3）天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當事人另有約定的，按照其約定。

（4）法定孳息，當事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習慣取得。

考點02：物權(quán)的種類（★★）

1.物權(quán)的概念

物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。與債權(quán)相比，物權(quán)具有以下特征：

（1）支配性

物權(quán)人有權(quán)僅以自己的意志實現(xiàn)權(quán)利，無須第三人的積極行為協(xié)助，屬于支配權(quán)。而債權(quán)屬于請求權(quán)，其實現(xiàn)有賴于債務人的履行行為。

（2）排他性

物權(quán)具有排他性，一物之上只能成立一項所有權(quán)。而債權(quán)具有兼容性，同一標的物之上可以成立數(shù)個買賣合同，幾個買賣合同均可有效，并不相互排斥。

（3）絕對性

物權(quán)是可以對抗所有人的財產(chǎn)權(quán)，排除任何他人的干涉，他人有義務予以尊重，屬于絕對權(quán)、對世權(quán)。而債權(quán)僅對特定的債務人存在，屬于相對權(quán)、對人權(quán)。

解釋：

絕對法律關(guān)系以“特定主體對其他一切主體”的形式表現(xiàn)出來，如所有權(quán)、擔保物權(quán)等物權(quán)法律關(guān)系。相對法律關(guān)系以“特定主體對特定主體”的形式表現(xiàn)出來，如債權(quán)法律關(guān)系。

表3—1    物權(quán)VS債權(quán)

2.物權(quán)的種類

（1）物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。

（2）《民法典》規(guī)定的用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)和地役權(quán)。

（3）擔保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

3.自物權(quán)和他物權(quán)

所有權(quán)屬于自物權(quán)（完全物權(quán)），用益物權(quán)和擔保物權(quán)屬于他物權(quán)（限制物權(quán)）。

4.獨立物權(quán)和從物權(quán)

（1）獨立物權(quán)是指能夠獨立存在的物權(quán)，包括所有權(quán)、建設用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和居住權(quán)。

（2）從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利、不能獨立存在的物權(quán)，包括擔保物權(quán)和地役權(quán)。

表3—2   物權(quán)的分類

考點03：物權(quán)法律制度的基本原則（★★）（P44）

1.物權(quán)法定原則

根據(jù)《民法典》第116條的規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。

解釋1：

《民法典》第116條所稱的“法律”，不限于《民法典》，包括一切由全國人大及其常務委員會制定的“法律”，但不包括行政法規(guī)與地方性法規(guī)，亦不包括司法解釋與司法判例。

解釋2：

（1）行為人違反“種類法定”原則，在法定物權(quán)種類之外創(chuàng)設物權(quán)的，該行為無效；（2）行為人違反“內(nèi)容法定”原則，設定與法定物權(quán)相異的內(nèi)容，該行為無效。

2.物權(quán)客體特定原則（一物一權(quán)原則）

（1）物權(quán)只存在于確定的一物之上，物尚未確定談不上物權(quán)；而債權(quán)的客體是當事人的給付行為，即使物尚未確定、尚不存在，也不影響債權(quán)合同（如賈某將正在研發(fā)的汽車作價100萬賣給孫某）的有效性。

（2）一物之上只能有一個所有權(quán)，但所有權(quán)人可以為多人（如甲、乙按份共有或者共同共有一輛汽車）。

（3）一物之上只能有一個所有權(quán)，但一物之上可以成立數(shù)個互不沖突的物權(quán)。如所有權(quán)和他物權(quán)的共容、用益物權(quán)與擔保物權(quán)的共容。

3.物權(quán)公示原則

（1）不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。

（2）動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。

考點04：物權(quán)行為與債權(quán)行為（★）（P48）

1.物權(quán)行為與債權(quán)行為的概念

債權(quán)行為的效力在當事人之間確立債權(quán)債務關(guān)系，債務人為此負有法律上的義務。例如，甲、乙就某套商品房訂立買賣合同，買賣合同生效后，出賣人甲負有向買受人乙轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務，乙負有向甲支付相應價款的義務。

買賣合同只是債權(quán)行為，并不會直接導致房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移依賴于出賣人向買受人為了履行買賣合同而轉(zhuǎn)移所有權(quán)的行為，該行為在消滅合同之債的意義上稱為合同的履行行為，在轉(zhuǎn)移物權(quán)的意義上稱為物權(quán)行為。

2.法律效果

債權(quán)行為不會直接引起積極財產(chǎn)（物權(quán)）的減少，卻會導致消極財產(chǎn)（義務）的增加；物權(quán)行為則直接導致積極財產(chǎn)的減少。例如，房屋買賣合同生效后，出賣人負有向買受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務，但在履行義務之前，標的物的所有權(quán)仍屬于出賣人。在出賣人實際履行義務（向買受人轉(zhuǎn)移所有權(quán)）之后，出賣人才失去標的物的所有權(quán)。

3.處分權(quán)

（1）物權(quán)行為直接導致物權(quán)發(fā)生變動，因此出讓人應當對標的物享有處分權(quán)，否則將構(gòu)成無權(quán)處分。無權(quán)處分行為處于效力待定狀態(tài)，在得到真權(quán)利人的追認或者出讓人取得處分權(quán)之后，該行為有效；否則，該行為歸于無效。

（2）債權(quán)行為只是負擔行為而不直接轉(zhuǎn)移物權(quán)，因此對出賣人無處分權(quán)的要求。出賣他人之物的買賣合同亦可有效，當出賣人無法履行合同時，買受人可以基于有效的買賣合同主張違約救濟。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

4.兼容性

（1）物權(quán)只能被轉(zhuǎn)讓一次，出讓人在實施轉(zhuǎn)讓物權(quán)的物權(quán)行為后，即失去所轉(zhuǎn)讓標的物的物權(quán)，因此對于同一標的物不能實施兩次有效的處分行為。

（2）債權(quán)行為因其僅負擔義務，而不涉及物權(quán)變動，因此可以反復作出，在同一標的物上成立的數(shù)個買賣合同均可有效，但出賣人只能履行其中一項買賣合同，其他未能獲得標的物所有權(quán)的買受人有權(quán)基于有效的買賣合同請求出賣人承擔違約責任（具體規(guī)定見第四單元）。

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以上就是注會經(jīng)濟法“物權(quán)法律制度概述”知識點講解。2023年注會考試備考已經(jīng)開始，考試時間是8月25日-27日，希望大家嚴格按照學習計劃堅持備考，多學多練，爭取順利過關(guān)！

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