善意取得制度的構成要件有哪些
精選回答
善意取得制度的構成要件有：
(1)受讓人受讓時善意
①受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉讓人無處分權，且無重大過失的，應當認定受讓人為善意。真實權利人主張受讓人不構成善意的，應當承擔舉證證明責任。
②具有下列情形之一的，應當認定不動產(chǎn)受讓人知道轉讓人無處分權：
(A)登記簿上存在有效的異議登記;
(B)預告登記有效期內，未經(jīng)預告登記的權利人同意;
(C)登記簿上已經(jīng)記載司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權利的有關事項;
(D)受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤;
(E)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權。
真實權利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應當知道轉讓人無處分權的，應當認定受讓人具有重大過失。
③受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習慣的，應當認定受讓人具有重大過失。
(2)以合理的價格轉讓
①判斷是否構成“合理價格”，應當根據(jù)轉讓標的物的性質、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定。
②要求以合理的價格轉讓，如果交易價格明顯低于正常的市場價，作為謹慎的市場主體，理應對標的物來源的合法性表示懷疑，從而產(chǎn)生進一步了解之義務，若受讓人未履行此義務，則因其應當知道而不構成善意。(2020年案例分析題)
(3)轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
【提示】轉讓人將船舶、航空器和機動車等交付給受讓人的，應當認定符合善意取得的交付條件。
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