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不動(dòng)產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別是什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：盧露 2022-03-07 15:25:46

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東奧注冊會(huì)計(jì)師

2024-09-12 02:40:24

不動(dòng)產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別是什么

不動(dòng)產(chǎn)變更登記和轉(zhuǎn)移登記的區(qū)別是變更登記指不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)發(fā)生不涉及權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更所需進(jìn)行的登記。轉(zhuǎn)移登記指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利在不同主體之間發(fā)生轉(zhuǎn)移所需進(jìn)行的登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記的公示效力

(1)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人及其所享有的權(quán)利被推定為真實(shí)。

(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

(3)當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請求確認(rèn)其享有的物權(quán)的，應(yīng)予支持。

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