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投資性房地產(chǎn)主要包括哪些方面

投資性房地產(chǎn)主要包括哪些方面

投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

更新時(shí)間：2022-07-19 10:17:03 查看全文>>

  • 投資性房地產(chǎn)的定義與特征分別是什么

    投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

    投資性房地產(chǎn)的特征：

    投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動(dòng)；

    投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。

    投資性房地產(chǎn)的范圍：

    1、已出租的土地使用權(quán)：

    (1)企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類。

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  • 投資性房地產(chǎn)的特征及內(nèi)容

    投資性房地產(chǎn)的特征及內(nèi)容：

    投資性房地產(chǎn)具有以下特征：

    投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動(dòng)；

    投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

    投資性房地產(chǎn)內(nèi)容包括已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);已出租的建筑物。

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

    投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

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  • 投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容有哪些

    投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容有已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。

    投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

    投資性房地產(chǎn)具有以下特征：

    (1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動(dòng)；

    (2)投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。

    將某項(xiàng)資產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時(shí)滿足投資性房地產(chǎn)的兩個(gè)確認(rèn)條件：

    (1)與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；

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  • 投資性房地產(chǎn)的范圍有哪些

    投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

    企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于投資性房地產(chǎn)。

    對于租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)不屬于投資性房地產(chǎn)。

    閑置土地，不屬于投資性房地產(chǎn)。

    企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。

    不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目

    自用房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。

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  • 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)成本模式怎么處理

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換是指房地產(chǎn)用途的變更，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換形式有投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，自用房地產(chǎn)或作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)成本模式的分錄如下：

    借：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))

    投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    貸：投資性房地產(chǎn)——成本

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  • 投資性房地產(chǎn)同時(shí)滿足哪些條件才能確認(rèn)

    將某個(gè)項(xiàng)目確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的定義，其次要同時(shí)滿足投資性房地產(chǎn)的兩個(gè)確認(rèn)條件：與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。

    外購的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

    對于企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入房地產(chǎn)的同時(shí)開始對外出租（自租賃期開始日起，下同）或用于資本增值，才能稱之為外購的投資性房地產(chǎn)。外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

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  • 投資性房地產(chǎn)的特征

    投資性房地產(chǎn)的特征

    1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動(dòng)；

    2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)；

    3.投資性房地產(chǎn)有兩種計(jì)量模式，一是成本模式，二是公允價(jià)值模式。

    投資性房地產(chǎn)的范圍

    投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

    不屬于投資性房地產(chǎn)：

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