投資性房地產(chǎn)公允價值變動的會計處理：公允價值上升，借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動，貸：公允價值變動損益。公允價值下降，借：公允價值變動損益，貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動。取得租金收入，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務(wù)收入；應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）。
更新時間：2022-04-22 11:31:51 查看全文>>
-
公允價值是什么
查看全文>>公允價值是指市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售一項資產(chǎn)所能收到或轉(zhuǎn)移一項負債所需支付的價格，即脫手價格。
會計主體的含義是指會計工作服務(wù)的特定對象，是企業(yè)會計確認計量和報告的空間范圍。
公允價值的確認：存在活躍市場的金融資產(chǎn)，活躍市場中的報價應(yīng)當用于確定其公允價值。不存在活躍市場的，企業(yè)應(yīng)當采用估值技術(shù)確定其公允價值。采用估值技術(shù)得出的結(jié)果，應(yīng)當反映估值日在正常交易中可能采用的交易價格。
相關(guān)知識點推薦，可以點擊查看：
什么是實質(zhì)重于形式
-
公允價值計量適用于初始計量和后續(xù)計量
查看全文>>公允價值計量適用于初始計量和后續(xù)計量。
以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)：初始計量：公允價值，交易費用計入“投資收益”的借方，確認應(yīng)收項目，持有期間取得的利息或股利，確認為投資收益。
后續(xù)計量：資產(chǎn)負債表日按公允價值計量，公允價值變動計入“公允價值變動損益”。處置時，公允價與賬面價差額確認為投資收益，同時將持有期間的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入投資收益。
-
長期股權(quán)投資公允價值變動處理
查看全文>>公允價值變動的主要賬務(wù)處理
1.資產(chǎn)負債表日，企業(yè)應(yīng)按交易性金融資產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動”，“投資性房地產(chǎn)—公允價值變動”科目，貸記本科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計分錄。
2.出售交易性金融資產(chǎn)時，應(yīng)按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記“交易性金融資產(chǎn)——成本、公允價值變動”科目，按“公允價值變動損益”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“投資收益”科目。
3.處置以公允模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，按照收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本、公允價值變動”科目。
4.按“交易性金融資產(chǎn)——公允價值變動”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“投資收益”科目。同時，按“公允價值變動損益”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
-
以公允價值計量金融資產(chǎn)
查看全文>>以公允價值計量金融資產(chǎn)是指金融資產(chǎn)按照市場參與者在計量日發(fā)生的有序交易中，出售金融資產(chǎn)所能收到的價格計量。公允價值計量是市場經(jīng)濟條件下維護產(chǎn)權(quán)秩序的必要手段，也是提高會計信息質(zhì)量的重要途徑，它代表了會計計量體系變革的總體趨勢。
-
公允價值套期
查看全文>>公允價值套期，指對已確認資產(chǎn)或負債、尚未確認的確定承諾(或該資產(chǎn)、負債或確定承諾中可辨認的一部分)的公允價值變動風險進行的套期，該類價值變動源于某特定風險，且將影響企業(yè)的損益。
-
公允價值對沖
查看全文>>公允價值對沖指特意減低另一項投資的風險的投資。它是一種在減低商業(yè)風險的同時仍然能在投資中獲利的手法。一般對沖是同時進行兩筆行情相關(guān)、方向相反、數(shù)量相當、盈虧相抵的交易。
-
股權(quán)轉(zhuǎn)讓凈資產(chǎn)公允價值怎么算
查看全文>>股權(quán)轉(zhuǎn)讓時的公允價值的確定一般做法是聘請資產(chǎn)評估公司進行公司整體資產(chǎn)的評估，得出公司所有者權(quán)益的公允價值，再根據(jù)比例計算出轉(zhuǎn)讓股權(quán)的公允價值。
-
公允價值能否可靠計量判斷
查看全文>>只要該項目能滿足以下三種情形之一的，公允價值就可以視為能夠可靠計量：
1.換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)存在活躍市場；
2.換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)不存在活躍市場，但同類或類似資產(chǎn)存在活躍市場；
3.換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)不存在同類或類似資產(chǎn)可比市場交易，采用估值技術(shù)確定的公允價值。
采用估值技術(shù)確定的公允價值必須符合以下條件之一，視為能夠可靠計量：
1.采用估值技術(shù)確定的公允價值估計數(shù)的變動區(qū)間很??；
2.公允價值估計數(shù)變動區(qū)間內(nèi)，各種用于確定公允價值估計數(shù)的概率能夠合理確定。
津公網(wǎng)安備12010202000755號