新的準(zhǔn)則中投資性房地產(chǎn)符合一定條件的、交易性金融資產(chǎn)和可供出售金融資產(chǎn)的可以公允價(jià)值后續(xù)計(jì)量。采用公允價(jià)值模式同時(shí)滿足的前提條件：投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。
更新時(shí)間：2022-02-26 14:39:23 查看全文>>
公允價(jià)值變動的主要賬務(wù)處理
1.資產(chǎn)負(fù)債表日，企業(yè)應(yīng)按交易性金融資產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記“交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動”，“投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動”科目，貸記本科目；公允價(jià)值低于其賬面余額的差額，做相反的會計(jì)分錄。
2.出售交易性金融資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按其賬面余額，貸記“交易性金融資產(chǎn)——成本、公允價(jià)值變動”科目，按“公允價(jià)值變動損益”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“投資收益”科目。
3.處置以公允模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，按照收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本、公允價(jià)值變動”科目。
4.按“交易性金融資產(chǎn)——公允價(jià)值變動”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“投資收益”科目。同時(shí)，按“公允價(jià)值變動損益”科目的余額，借記或貸記本科目，貸記或借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。
基金公允價(jià)值指的是采用公允價(jià)值計(jì)量的基金，公允價(jià)值亦稱公允市價(jià)、公允價(jià)格。熟悉市場情況的買賣雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的價(jià)格，或無關(guān)聯(lián)的雙方在公平交易的條件下一項(xiàng)資產(chǎn)可以被買賣或者一項(xiàng)負(fù)債可以被清償?shù)某山粌r(jià)格。
股票公允價(jià)值指的是采用公允價(jià)值計(jì)量的股票，公允價(jià)值亦稱公允市價(jià)、公允價(jià)格。熟悉市場情況的買賣雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的價(jià)格，或無關(guān)聯(lián)的雙方在公平交易的條件下一項(xiàng)資產(chǎn)可以被買賣或者一項(xiàng)負(fù)債可以被清償?shù)某山粌r(jià)格。
公允價(jià)值優(yōu)點(diǎn)：
適應(yīng)金融創(chuàng)新的需要;
使會計(jì)收益更加真實(shí);
有利于企業(yè)的資本保全;
公允價(jià)值收益指的是資產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量取得的收益，公允價(jià)值亦稱公允市價(jià)、公允價(jià)格。熟悉市場情況的買賣雙方在公平交易的條件下和自愿的情況下所確定的價(jià)格，或無關(guān)聯(lián)的雙方在公平交易的條件下一項(xiàng)資產(chǎn)可以被買賣或者一項(xiàng)負(fù)債可以被清償?shù)某山粌r(jià)格。
公允價(jià)值審計(jì)是注冊會計(jì)師對采用公允價(jià)值計(jì)量的資產(chǎn)、負(fù)債及價(jià)值評估模型中的變量或信息進(jìn)行評價(jià),并檢查客戶的公允價(jià)值和披露是否與規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)一致。
公允價(jià)值對沖指特意減低另一項(xiàng)投資的風(fēng)險(xiǎn)的投資。它是一種在減低商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)仍然能在投資中獲利的手法。一般對沖是同時(shí)進(jìn)行兩筆行情相關(guān)、方向相反、數(shù)量相當(dāng)、盈虧相抵的交易。
公允價(jià)值的確定分為存在活躍市場的金融資產(chǎn)公允價(jià)值的確定和不存在活躍市場的金融資產(chǎn)公允價(jià)值的確定。
1.存在活躍市場的金融資產(chǎn)公允價(jià)值的確定
存在活躍市場的金融資產(chǎn)，活躍市場中的報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)用于確定其公允價(jià)值。
最新知識問答
名師講解公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量是什么
張志鳳中級《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》
留美學(xué)者、教授，中國會計(jì)學(xué)會高等工科院校分會常務(wù)理事。擁有二十幾年財(cái)會教學(xué)經(jīng)驗(yàn)。
郭守杰中級《中級經(jīng)濟(jì)法》
經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，中國財(cái)政科學(xué)研究院博士后。1995年開始從事《經(jīng)濟(jì)法》考試輔導(dǎo)，1998年開始編著“輕松過關(guān)”系列圖書。
閆華紅中級《中級財(cái)務(wù)管理》
管理學(xué)博士、會計(jì)學(xué)教授。治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，優(yōu)雅博學(xué)。自“輕松過關(guān)”系列圖書創(chuàng)始以來，一直編著財(cái)管相關(guān)科目。
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