外購的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量的企業(yè),外購投資性房地產(chǎn)時,應按照確定的實際成本,借記”投資性房地產(chǎn)“科目,貸記”銀行存款“等科目。采用公允價值模式計量的企業(yè),應當在”投資性房地產(chǎn)“科目下設置”成本“和”公允價值變動“兩個明細科目,分別核算投資性房地產(chǎn)的取得成本和持有期間的累計公允價值變動金額。
更新時間:2023-01-29 14:25:21 查看全文>>
外購的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量的企業(yè),外購投資性房地產(chǎn)時,應按照確定的實際成本,借記”投資性房地產(chǎn)“科目,貸記”銀行存款“等科目。采用公允價值模式計量的企業(yè),應當在”投資性房地產(chǎn)“科目下設置”成本“和”公允價值變動“兩個明細科目,分別核算投資性房地產(chǎn)的取得成本和持有期間的累計公允價值變動金額。
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投資方持有的對子公司投資應當采用成本法核算,投資方為投資性主體且子公司不納入其合并財務報表的除外。投資方在判斷對被投資單位是否具有控制時,應綜合考慮直接持有的股權(quán)和通過子公司間接持有的股權(quán)。在個別財務報表中,投資方進行成本法核算時,應僅考慮直接持有的股份份額。
被投資單位宣告發(fā)放現(xiàn)金股利
借:應收股利(按照持股比例計算享有被投資單位宣告發(fā)放的現(xiàn)金股利或利潤)
貸:投資收益
子公司將未分配利潤或盈余公積轉(zhuǎn)增股本(實收資本),且未向投資方提供等值現(xiàn)金股利或利潤的選擇權(quán)時,投資方并沒有獲得收取現(xiàn)金股利或者利潤的權(quán)力,該項交易通常屬于子公司自身權(quán)益結(jié)構(gòu)的重分類,母公司不應確認相關的投資收益。
計提減值準備
借:資產(chǎn)減值損失
長期股權(quán)投資的后續(xù)計量分為兩種。一種是成本法,一種是權(quán)益法。
一、成本法
投資方持有的對子公司投資應當采用成本法核算,投資方為投資性主體且子公司不納入其合并財務報表的除外。投資方在判斷對被投資單位是否具有控制時,應綜合考慮直接持有的股權(quán)和通過子公司間接持有的股權(quán)。在個別財務報表中,投資方進行成本法核算時,應僅考慮直接持有的股份份額。
二、權(quán)益法
權(quán)益法,是指投資以初始投資成本計量后,在投資持有期間根據(jù)投資方享有被投資單位所有者權(quán)益份額的變動對投資的賬面價值進行調(diào)整的方法。
對合營企業(yè)和聯(lián)營企業(yè)投資應當采用權(quán)益法核算。投資方在判斷對被投資單位是否具有共同控制、重大影響時,應綜合考慮直接持有的股權(quán)和通過子公司間接持有的股權(quán)。如果認定投資方在被投資單位擁有共同控制或重大影響,在個別財務報表中,投資方進行權(quán)益法核算時,應僅考慮直接持有的股權(quán)份額;在合并財務報表中,投資方進行權(quán)益法核算時,應同時考慮直接持有和間接持有的份額。
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同一控制下企業(yè)合并處理的基本原則是權(quán)益結(jié)合法。
同一控制下的企業(yè)合并是指參與合并的企業(yè)在合并前后均受同一方或相同的多方最終控制且該控制并非暫時性的。
1.同一控制下企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資
(1)合并方以支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)或承擔債務方式作為合并對價
借:長期股權(quán)投資(取得的被合并方在最終控制方合并財務報表中的凈資產(chǎn)的賬面價值份額+最終控制方收購被合并方時形成的商譽)
貸:負債(承擔債務賬面價值)
資產(chǎn)(投出資產(chǎn)賬面價值)
企業(yè)合并是指將兩個或者兩個以上單獨的企業(yè)(主體)合并形成一個報告主體的交易或事項。
同一控制下的企業(yè)合并是指參與合并的企業(yè)在合并前后均受同一方或相同的多方最終控制且該控制并非暫時性的。
非同一控制下的企業(yè)合并是指參與合并各方在合并前后不受同一方或相同的多方最終控制的合并交易,即同一控制下企業(yè)合并以外的其他企業(yè)合并。
1.同一控制下企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資
(1)合并方以支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)讓非現(xiàn)金資產(chǎn)或承擔債務方式作為合并對價
借:長期股權(quán)投資(取得的被合并方在最終控制方合并財務報表中的凈資產(chǎn)的賬面價值份額+最終控制方收購被合并方時形成的商譽)
貸:負債(承擔債務賬面價值)
公允價值計量轉(zhuǎn)權(quán)益法核算的準則:
投資企業(yè)對原持有的被投資單位的股權(quán)不具有控制、共同控制或重大影響,按照金融工具確認和計量準則進行會計處理的,因追加投資等原因?qū)е鲁止杀壤黾?,使其能夠?qū)Ρ煌顿Y單位實施共同控制或重大影響而轉(zhuǎn)按權(quán)益法核算的:
①應在轉(zhuǎn)換日,按照原股權(quán)投資的公允價值加上為取得新增投資而應支付對價的公允價值,作為改按權(quán)益法核算的初始投資成本;
②原股權(quán)投資于轉(zhuǎn)換日的公允價值與賬面價值之間的差額轉(zhuǎn)入改按權(quán)益法核算的當期損益。
③在此基礎上,比較上述計算所得的初始投資成本與按照追加投資后全新的持股比例計算確定的應享有被投資單位在追加投資日可辨認凈資產(chǎn)公允價值份額之間的差額。
投資損益的確認原則:
(1)被投資單位賺錢時,投資方按比例:
借:長期股權(quán)投資——損益調(diào)整(兩種情況:賬面凈利潤、調(diào)整后的凈利潤)
貸:投資收益
(2)被投資單位賠錢時,投資方按比例:
投資者投入的長期股權(quán)投資應根據(jù)法律法規(guī)進行評估作價,在公平交易中,投資者投入的長期股權(quán)投資的公允價值與發(fā)行證券的公允價值不存在重大差異。如果有證據(jù)表明,取得長期股權(quán)投資的公允價值比發(fā)行證券公允價值更加可靠的,以投資者投入的長期股權(quán)投資的公允價值為基礎確定初始投資成本。
一次性交易實現(xiàn)的非同一控制企業(yè)合并:
購買方按照確定的企業(yè)合并成本作為長期股權(quán)投資的初始投資成本。
多次交換交易分步實現(xiàn)的非同一控制企業(yè)合并:
原投資為權(quán)益法核算的長期股權(quán)投資:
購買日長期股權(quán)投資的初始投資成本=購買日原投資賬面價值+新增投資公允價值
原投資是以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產(chǎn)
購買日長期股權(quán)投資的初始投資成本=購買日原投資公允價值+新增投資公允價值
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