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有償出讓是什么意思

有償出讓是什么意思

有償出讓是建設(shè)用地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式,其中,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓;沒有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。

更新時(shí)間:2025-12-06 13:14:12 查看全文>>

  • 物權(quán)變動(dòng)的公示方式有哪些

    物權(quán)變動(dòng)的公示方式有:

    1、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓

    動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,自交付時(shí)發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

    【解釋】船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

    2、不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)

    不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。

    物權(quán)變動(dòng)原因:

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  • 物權(quán)的基本原則有哪些

    物權(quán)的基本原則有:

    1、物權(quán)法定原則

    根據(jù)《物權(quán)法》第5條的規(guī)定,物權(quán)的種類和內(nèi)容,由法律規(guī)定。

    2、物權(quán)客體特定原則(一物一權(quán)原則)

    (1)物權(quán)只存在于確定的一物之上,而債權(quán)的客體是當(dāng)事人的給付行為,即使物尚未確定、尚不存在,也不影響債權(quán)合同的有效性。

    (2)一物之上只能有一個(gè)所有權(quán),但所有權(quán)人可以為多人。

    (3)一物之上只能有一個(gè)所有權(quán),但一物之上可以成立數(shù)個(gè)互不沖突的物權(quán)。如所有權(quán)和他物權(quán)的共容、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的共容。

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  • 物權(quán)法律制度

    物權(quán)法律制度是為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度,維護(hù)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)秩序,明確物的歸屬,發(fā)揮物的效用,保護(hù)權(quán)利人的物權(quán),根據(jù)憲法,制定的法規(guī)。

    (一)

    物權(quán)的概念;我國物權(quán)法的基本原則;物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅;物權(quán)的保護(hù)。

    (二)所有權(quán)

    國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán);業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán);相鄰關(guān)系;共有;所有權(quán)取得的特別規(guī)定。

    (三)用益物權(quán)

    土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);地役權(quán)。

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  • 留置權(quán)的性質(zhì)

    1、留置權(quán)具有物權(quán)性:留置權(quán)是一種物權(quán)。留置權(quán)系以留置物為標(biāo)的的權(quán)利,其效力直接及于留置物。

    2、留置權(quán)具有法定性:留置權(quán)是一種法定權(quán)利,依照法律規(guī)定而直接產(chǎn)生,不得依當(dāng)事人的協(xié)議而設(shè)立。

    3、留置權(quán)具有不可分性:不可分性是物權(quán),特別是擔(dān)保物權(quán)的共性。留置權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán),當(dāng)然具有不可分性。

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  • 應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)設(shè)立

    應(yīng)收賬款:以應(yīng)收賬款出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。中國人民銀行征信中心是應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記機(jī)構(gòu)。

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  • 基金份額與股權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立

    第一,以基金份額出質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)?shù)阶C券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記,質(zhì)權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

    第二,以股權(quán)出質(zhì)的,其質(zhì)權(quán)設(shè)立有兩種處理方式。一是以證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)包括上市公司的股權(quán)、公開發(fā)行股份的公司的股權(quán)、非公開發(fā)行但股東在200人以上的公司股權(quán)等。這些股權(quán)出質(zhì)的,須到證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。二是以其他股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。這里的其他股權(quán)是指不在證券結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán),包括有限責(zé)任公司的股權(quán),非公開發(fā)行的股東在200人以下的股份有限公司的股權(quán)等。以這些股權(quán)出質(zhì)的,須到工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記,質(zhì)權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

    基金定義

    基金,是指為了某種目的而設(shè)立的具有一定數(shù)量的資金。例如,信托投資基金、公積金、保險(xiǎn)基金、退休基金,各種基金會(huì)的基金。人們平常所說的基金主要是指證券投資基金。證券投資的分析方法主要有基本分析法、技術(shù)分析法、演化分析法,其中基本分析主要應(yīng)用于投資標(biāo)的物的價(jià)值判斷和選擇上,技術(shù)分析和演化分析則主要應(yīng)用于具體投資操作的時(shí)間和空間判斷上,作為提高證券投資分析有效性和可靠性的重要補(bǔ)充。

    股權(quán)定義

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  • 抵押物

    抵押物是指債務(wù)人(抵押人)為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人(抵押權(quán)人)的擔(dān)保物。可以是有形財(cái)產(chǎn),也可為登記無形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物,包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定,凡提供財(cái)產(chǎn)作擔(dān)保的,不論為不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或有價(jià)證券,也不論是否轉(zhuǎn)移占有,該財(cái)產(chǎn)均稱為抵押物。

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  • 動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押

    浮動(dòng)抵押是一種特別抵押,指抵押人將其現(xiàn)在和將來所有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保,在行使抵押權(quán)之前,抵押人對抵押財(cái)產(chǎn)保留在正常經(jīng)營過程中的處分權(quán)。

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