經營租賃與融資租賃的區(qū)別

1、作用不同

由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經營租賃。

2、兩者判斷方法不同

融資租賃資產是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產帳面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產有優(yōu)先購買權，并在行使優(yōu)先購買權時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權日該項租賃資產公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產的權利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對于確定要行使優(yōu)先購買權的承租企業(yè)，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產的使用權，而對該項資產所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關費用，承租期滿的經營租賃資產由承租企業(yè)歸還出租方。

3、租賃程序不同

經營租賃出租的設備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。

財政部、國家稅務總局于2016年3月23日下發(fā)的《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）中，將融資租賃行業(yè)增值稅稅率劃為三種：不動產融資租賃按11%征收；有形動產融資租賃按17%征收；融資性售后回租視同貸款，按6%征收。

融資租賃的會計處理如下：

1.租賃開始日

租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應注意的是為取得租賃資產而發(fā)生的初始直接費用應當計入租賃資產的價值中，因為融資租賃租入的資產，承租人能夠對該資產能夠實施控制，該項資產預期能夠給承租人帶來經濟利益，按照實質重于形式的會計信息質量要求，對該資產應視同承租人自己的資產管理。

未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。

未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率

2.租賃資產折舊的計提

因對融資租賃租入的資產視同承租人自己的資產管理，所以承租人要對該資產計提折舊。

融資租賃買車的手續(xù)合法、交易真實、資金流通完整就比較安全。所以說融資租賃買車還是比較靠譜的。

汽車融資租賃是一種新型的大額分期購車方式，核心要點在于將車輛的所有權和使用權分離，汽車融資租賃公司購買客戶指定的車輛，將車輛租給客戶使用，客戶按合同約定支付一定保證金后，按月支付租金，租賃合同到期后，由客戶決定是否取得汽車所有權。從汽車消費結構來看，融資租賃已然成為歐美普遍的購車模式，而放眼中國，此模式仍在蹣跚學步，市場滲透率較低。滲透率低的背后則意味著巨大的增長潛力，然而在此之前，要構筑健康業(yè)態(tài)，還有一系列的掣肘亟待解決，比如行業(yè)不規(guī)范、缺乏行業(yè)標準等問題。

租賃的分類

承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。

滿足下列標準之一的，應當認定為融資租賃：

(一)在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人;

(二)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權;

融資租賃基本上靠租賃利息賺錢，其租賃的利息高于其融資成本，利差就是租賃公司賺的錢。還有收取手續(xù)費，財務顧問費等額外收入。

融資租賃也叫金融租賃，是一種金融業(yè)務，一般是用在設備購買。需要有三方參與：設備使用方、設備出售方、融資租賃方。設備使用者提出設備要求、采購對象，融資租賃者向設備出售者購買，然后交給使用者使用，約定一定期限，設備使用者按約定返還融資租賃者設備本金和約定的利息。

融資租賃經中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準經營融資租賃業(yè)務的單位和境對外貿易經濟合作主管部門批準經營融資租賃業(yè)務的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)開展的融資租賃業(yè)務。所以機構改革以后，劃歸銀保監(jiān)會監(jiān)管。

融資租賃又稱設備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。

融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人(租賃合同的出租人)之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個合同效力的簡單疊加。

關注東奧會計在線注冊會計師會計頻道，了解更多關于注冊會計師考試的相關信息！

租賃資產在租賃期屆滿時歸承租人所有；

承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當與租賃資產此時的的公允價值(90%及以上) ；

租賃期占租賃資產使用壽命的75%及以上(已使用超過75%的不適用本條標準)；

租賃資產特點特殊 如無重大改動只有承租人才能使用 ；