經(jīng)營(yíng)租賃與融資租賃的區(qū)別：作用不同、兩者判斷方法不同、租賃程序不同、租賃期限不同、設(shè)備維修及保養(yǎng)的責(zé)任方不同、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同、租賃的實(shí)質(zhì)不同。
更新時(shí)間：2025-12-15 11:07:42 查看全文>>
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經(jīng)營(yíng)租賃的特征
查看全文>>經(jīng)營(yíng)租賃特征是指短期的、不完全補(bǔ)償?shù)?、可撤銷的毛租賃。
經(jīng)營(yíng)租賃的特點(diǎn)主要是：
出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)。
租賃期較短，短于資產(chǎn)的有效使用期，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。
租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)。
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租賃費(fèi)用的報(bào)價(jià)形式
查看全文>>租賃費(fèi)用的報(bào)價(jià)形式有三種：
(1)合同分別約定租金、利息和手續(xù)費(fèi)，此時(shí)，租金僅指租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本，利息和手續(xù)費(fèi)用于補(bǔ)償出租人的營(yíng)業(yè)成本，如果還有剩余則成為利潤(rùn)。
(2)合同分別約定租金和手續(xù)費(fèi)，此時(shí)，租金包括租賃資產(chǎn)購(gòu)置成本以及相關(guān)的利息，手續(xù)費(fèi)是出租人的營(yíng)業(yè)成本和取得的利潤(rùn)。
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租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容
查看全文>>租賃費(fèi)用指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的所有現(xiàn)金流出量。租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容包括租金、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、名義購(gòu)買費(fèi)等。
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凈租賃的特點(diǎn)
查看全文>>凈租賃的特點(diǎn)：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)。凈租賃的定義：是指由承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護(hù)的租賃。
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經(jīng)營(yíng)性融資租賃納稅
查看全文>>印花稅：印花稅交易過(guò)程涉及購(gòu)銷合同和融資租賃合同。融資租賃合同中，根據(jù)出租方不同，融資租賃合同的印花稅按0.03%到0.1%不等。
所得稅：對(duì)承租人而言，固定資產(chǎn)的所得稅可以納入賬面折舊，但所得稅會(huì)對(duì)固定資產(chǎn)初始成本的計(jì)量不同，所以會(huì)有時(shí)間性差異。
增值稅：增值稅是融資租賃的難點(diǎn)，目前有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃已經(jīng)營(yíng)改增完畢，需要交納增值稅。
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經(jīng)營(yíng)融資租賃增值稅
查看全文>>財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局于2016年3月23日下發(fā)的《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）中，將融資租賃行業(yè)增值稅稅率劃為三種：不動(dòng)產(chǎn)融資租賃按11%征收；有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃按17%征收；融資性售后回租視同貸款，按6%征收。
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經(jīng)融資租賃的會(huì)計(jì)分錄
查看全文>>經(jīng)融資租賃會(huì)計(jì)分錄：
承租人：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)
出租人：
借：長(zhǎng)期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)
未擔(dān)保余值
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