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融資租賃的確認(rèn)條件是什么

滿(mǎn)足下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)認(rèn)定為融資租賃；以下標(biāo)準(zhǔn)均不滿(mǎn)足的，應(yīng)認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃。在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定，或者根據(jù)其他條件在租賃開(kāi)始日就可以合理地判斷，租賃期屆滿(mǎn)時(shí)岀租人會(huì)將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，那么該項(xiàng)租賃應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃。

更新時(shí)間：2025-12-07 16:18:32 查看全文>>

租賃費(fèi)用的報(bào)價(jià)形式

租賃費(fèi)用的報(bào)價(jià)形式有三種：
(1)合同分別約定租金、利息和手續(xù)費(fèi)，此時(shí)，租金僅指租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本，利息和手續(xù)費(fèi)用于補(bǔ)償出租人的營(yíng)業(yè)成本，如果還有剩余則成為利潤(rùn)。
(2)合同分別約定租金和手續(xù)費(fèi)，此時(shí)，租金包括租賃資產(chǎn)購(gòu)置成本以及相關(guān)的利息，手續(xù)費(fèi)是出租人的營(yíng)業(yè)成本和取得的利潤(rùn)。
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租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容

租賃費(fèi)用指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的所有現(xiàn)金流出量。租賃費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容包括租金、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、名義購(gòu)買(mǎi)費(fèi)等。
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凈租賃的特點(diǎn)

凈租賃的特點(diǎn)：承租人負(fù)責(zé)維護(hù)。凈租賃的定義：是指由承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護(hù)的租賃。
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經(jīng)營(yíng)性融資租賃納稅

印花稅：印花稅交易過(guò)程涉及購(gòu)銷(xiāo)合同和融資租賃合同。融資租賃合同中，根據(jù)出租方不同，融資租賃合同的印花稅按0.03%到0.1%不等。
所得稅：對(duì)承租人而言，固定資產(chǎn)的所得稅可以納入賬面折舊，但所得稅會(huì)對(duì)固定資產(chǎn)初始成本的計(jì)量不同，所以會(huì)有時(shí)間性差異。
增值稅：增值稅是融資租賃的難點(diǎn)，目前有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃已經(jīng)營(yíng)改增完畢，需要交納增值稅。
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經(jīng)營(yíng)性融資租賃

經(jīng)營(yíng)租賃，又稱(chēng)為業(yè)務(wù)租賃，是融資租賃的對(duì)稱(chēng)。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時(shí)，還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專(zhuān)門(mén)的服務(wù)，并承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險(xiǎn)、維修和其他專(zhuān)門(mén)性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個(gè)服務(wù))。
與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別
融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國(guó)的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來(lái)，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。我國(guó)20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，二十多年來(lái)也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)，租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來(lái)，市場(chǎng)潛力很大。
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經(jīng)營(yíng)融資租賃增值稅

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局于2016年3月23日下發(fā)的《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)）中，將融資租賃行業(yè)增值稅稅率劃為三種：不動(dòng)產(chǎn)融資租賃按11%征收；有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃按17%征收；融資性售后回租視同貸款，按6%征收。
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經(jīng)融資租賃的會(huì)計(jì)分錄

經(jīng)融資租賃會(huì)計(jì)分錄：
承租人：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低)未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額)
出租人：
借：長(zhǎng)期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)
未擔(dān)保余值
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