涉及第三人的合同的效力：

1.向第三人履行的合同

(1)當事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向債權(quán)人承擔違約責任。

(2)法律規(guī)定或者當事人約定第三人可以直接請求債務(wù)人向其履行債務(wù)，第三人未在合理期限內(nèi)明確拒絕，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，第三人可以請求債務(wù)人承擔違約責任。債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯，可以向第三人主張。

該條款規(guī)定的是“利他合同”，在利他合同中，雖然第三人并非合同的當事人，但是合同的效力可以拓展到第三人，第三人可以取得履行請求權(quán)。利他合同的構(gòu)成要件：(1)必須約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)；(2)根據(jù)法律規(guī)定或者當事人的約定，第三人可以直接請求債務(wù)人向其履行債務(wù)。如果債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，第三人可以請求債務(wù)人承擔違約責任。

2.由第三人履行的合同

當事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，債務(wù)人應(yīng)當向債權(quán)人承擔違約責任。

擔保合同無效的法律責任包括：

擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任，即承擔《民法典》規(guī)定的締約過失責任。

1.主合同有效而第三人提供的擔保合同無效

(1)債權(quán)人與擔保人均有過錯的，擔保人承擔的賠償責任不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2；

(2)擔保人有過錯而債權(quán)人無過錯的，擔保人對債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚r償責任；

(3)債權(quán)人有過錯而擔保人無過錯的，擔保人不承擔賠償責任。

2.主合同無效導致第三人提供的擔保合同無效

合同解除的程序包括：

①當事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。

②當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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合同解除的方式有協(xié)商解除、約定解除、法定解除和隨時解除。

1.協(xié)商解除

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

2.約定解除

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

3.法定解除

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

合同解除和終止的區(qū)別是：

1、效力不同

合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。

2、適用的范圍不同

合同解除通常被視為對違約的一種補救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除一般僅適用于違約場合。合同的終止雖然也適用于一方違約的情形，但主要是適用于非違約的情形，如合同因履行、雙方協(xié)商一致、抵銷、混同等終止。由此可見，合同終止的適用范圍要比合同解除的適用范圍廣。

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合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護。合同解除分為合意解除和法定解除兩種情況。

1、合意解除，是指根據(jù)當事人的事先約定或者經(jīng)當事人協(xié)商一致而解除合同。

2、法定解除，是指根據(jù)法律規(guī)定而解除合同。根據(jù)《合同法》第94 條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

(2)在履行期限屆滿之前，當事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

(5)法律規(guī)定的其他情形。

承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。

有下列情形之一，出租人請求解除融資租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持：

(1)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;

(2)承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;

(3)合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到2期以上，或者數(shù)額達到全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;