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銷售不動(dòng)產(chǎn)差額征稅是什么

銷售不動(dòng)產(chǎn)差額征稅是什么

銷售不動(dòng)產(chǎn)差額征稅是指營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目,有營(yíng)業(yè)稅差額征稅和增值稅差額征稅兩種。營(yíng)業(yè)稅差額征稅是指納稅人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí),以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去規(guī)定可扣除的支付款項(xiàng)后的余額為計(jì)稅營(yíng)業(yè)額。

更新時(shí)間:2023-01-20 14:54:57 查看全文>>

  • 不征收增值稅的項(xiàng)目包括哪些

    不征收增值稅的項(xiàng)目包括:

    1、根據(jù)國(guó)家指令無償提供的鐵路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù),屬于用于公益事業(yè)的服務(wù);

    2、存款利息;

    3、被保險(xiǎn)人獲得的保險(xiǎn)賠付;

    4、房地產(chǎn)主管部門或者其他指定機(jī)構(gòu)、公積金管理中心、開發(fā)企業(yè)以及物業(yè)管理單位代收的住宅專項(xiàng)維修資金;

    5、在資產(chǎn)重組過程中,通過合并、分立、出售、置換等方式,將全部或者部分實(shí)物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負(fù)債和勞動(dòng)力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人,其中涉及的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。

    增值稅的免稅項(xiàng)目:

    1、《增值稅暫行條例》規(guī)定的免稅項(xiàng)目

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  • 生活服務(wù)包括哪些行業(yè)

    生活服務(wù)業(yè)在目前的流轉(zhuǎn)稅體系下并沒有明確的定義。通常理解為與居民生活消費(fèi)密切相關(guān)的服務(wù),包括餐飲業(yè)、旅店業(yè)、教育業(yè)、旅游業(yè)、家政服務(wù)業(yè)、美發(fā)美容業(yè)、醫(yī)療、各種代理服務(wù)等多種業(yè)態(tài)。生活服務(wù)的增值稅稅率是6%。

    生活服務(wù)業(yè)是指利用一定設(shè)備、工具為消費(fèi)者提供一定服務(wù)性勞動(dòng)或少量商品的企業(yè)和單位的總稱,是社區(qū)商業(yè)的重要內(nèi)容。我國(guó)生活服務(wù)業(yè)包括的面較廣泛,涉及餐飲與早點(diǎn)、住宿業(yè)、美容美發(fā)美體、家政服務(wù)、再生資源回收、照相業(yè)、維修服務(wù)等多個(gè)方面,而且市場(chǎng)化程度較高,主要是靠市場(chǎng)發(fā)育起來的,并非政府手段而為之。

    1、餐飲業(yè)

    餐飲業(yè)是通過即時(shí)加工制作、商業(yè)銷售和服務(wù)型勞動(dòng)于一體,向消費(fèi)者專門提供各種酒水、食品,消費(fèi)場(chǎng)所和設(shè)施的食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行業(yè)。按歐美《標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)分類法》的定義,餐飲業(yè)是指以商業(yè)盈利為目的的餐飲服務(wù)機(jī)構(gòu)。在我國(guó),據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類注釋》的定義,餐飲業(yè)是指在一定場(chǎng)所,對(duì)食物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)烹飪、調(diào)制,并出售給顧客主要供現(xiàn)場(chǎng)消費(fèi)的服務(wù)活動(dòng)。

    2、旅店業(yè)

    旅店業(yè)是以提供住宿條件為主的公共服務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)。旅店的名稱很多,如旅館、賓館、飯店、客棧等。它們按照服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和完善程度分為若干類型或等級(jí)。大型旅店一般稱作賓館或飯店。其設(shè)備完善,服務(wù)項(xiàng)目較多,除住宿和用餐外,還提供洗衣、理發(fā)、醫(yī)療、娛樂,并出租車輛,代辦郵電,代購(gòu)車船票、飛機(jī)票,經(jīng)銷一些日用商品和旅游紀(jì)念品。

    3、教育業(yè)

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  • 建筑服務(wù)發(fā)票包括內(nèi)容

    建筑服務(wù)發(fā)票包括內(nèi)容

    關(guān)于建筑業(yè)勞務(wù)征收范圍。《營(yíng)業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》明確,建筑業(yè)是指建筑安裝工程作業(yè)。本稅目的征收范圍包括:建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)。

    建筑,是指新建、改建、擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè),包括與建筑物相連的各種設(shè)備或支柱、操作平臺(tái)的安裝或裝設(shè)工程作業(yè),以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)。

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  • 增值稅收入確認(rèn)時(shí)間是什么

    增值稅收入確認(rèn)時(shí)間:

    賒銷方式銷售貨物,書面合同約定的收款日期的當(dāng)天,如果沒有合同,或合同無約定,以發(fā)貨當(dāng)前確認(rèn)收入;

    分期收款方式銷售貨物,書面合同約定的收款日期的當(dāng)天,如果沒有合同,或合同無約定,以發(fā)貨當(dāng)前確認(rèn)收入;

    采取預(yù)收貨款方式銷售貨物,為貨物發(fā)出的當(dāng)天,但生產(chǎn)銷售生產(chǎn)工期超過12個(gè)月的大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)等貨物,為收到預(yù)收款或者書面合同約定的收款日期的當(dāng)天;

    委托收款方式銷售貨物,采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物,為發(fā)出貨物并辦妥托收手續(xù)的當(dāng)天;

    委托代銷方式銷售貨物,為收取部分貨款、收到代銷清單、滿180天的較早者。

    直接收款方式銷售貨物,收款當(dāng)天發(fā)生納稅義務(wù)。

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  • 混合銷售行為的稅務(wù)處理

    按企業(yè)主營(yíng)項(xiàng)目的性質(zhì)劃分適用的項(xiàng)目來繳納增值稅。

    從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶的混合銷售,按照銷售貨物繳納增值稅;上述從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶,包括以從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售為主,并兼營(yíng)銷售服務(wù)的單位和個(gè)體工商戶在內(nèi)。其他單位和個(gè)體工商戶的混合銷售,按照銷售服務(wù)繳納增值稅。

    混合銷售行為征稅方法是一項(xiàng)銷售行為既涉及貨物又涉及服務(wù)。

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  • 哪些非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不繳納增值稅

    非經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不繳納增值稅的情形:

    (1)行政單位收取的同時(shí)滿足以下條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi),不繳納增值稅:

    ①由國(guó)務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金,由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi);

    ②收取時(shí)開具省級(jí)以上(含省級(jí))財(cái)政部門監(jiān)(印)制的財(cái)政票據(jù);

    ③所收款項(xiàng)全額上繳財(cái)政。

    (2)單位或者個(gè)體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供加工、修理修配勞務(wù),不繳納增值稅。

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  • 提供加工和修理修配勞務(wù)增值稅征稅范圍

    提供加工和修理修配勞務(wù):

    “加工”是指接收來料承做貨物,加工后的貨物所有權(quán)仍屬于委托者的業(yè)務(wù),即通常所說的委托加工業(yè)務(wù)?!拔屑庸I(yè)務(wù)”是指由委托方提供原料及主要材料,受托方按照委托方的要求制造貨物并收取加工費(fèi)的業(yè)務(wù)。

    “修理修配”是指受托對(duì)損傷和喪失功能的貨物進(jìn)行修復(fù),使其恢復(fù)原狀和功能的業(yè)務(wù)。

    這里的“提供加工和修理修配勞務(wù)”都是指有償提供加工和修理修配勞務(wù)。但單位或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者聘用的員工為本單位或雇主提供加工、修理修配勞務(wù)則不包括在內(nèi)。

    增值稅的征稅范圍包括:

    銷售和進(jìn)口貨物,提供加工及修理修配勞務(wù)。這里的貨物是指有形動(dòng)產(chǎn),包括電力、熱力、氣體等,不包括不動(dòng)產(chǎn)。加工是指受托加工貨物,即委托方提供原料及主要材料,受托方按照委托方的要求制造貨物并收取加工費(fèi)的業(yè)務(wù);修理修配是指受托對(duì)損傷和喪失功能的貨物進(jìn)行修復(fù),使其恢復(fù)原狀和功能的業(yè)務(wù)。

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  • 電信服務(wù)包括

    基礎(chǔ)電信服務(wù)是指利用固網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng),提供語音通話服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng),以及出租或者出售寬帶、波長(zhǎng)等網(wǎng)絡(luò)元素的業(yè)務(wù)活動(dòng)。增值電信服務(wù)是指利用固網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)、衛(wèi)星、互聯(lián)網(wǎng)、有線網(wǎng)絡(luò)電視,提供短信和彩信服務(wù)、電子數(shù)據(jù)和信息的傳輸及應(yīng)用服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)等業(yè)務(wù)活動(dòng)。

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