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轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅差額還是全額計(jì)算

轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅差額還是全額計(jì)算

轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅差額還是全額計(jì)算視情況而定。非房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購進(jìn)轉(zhuǎn)讓,簡易計(jì)稅,預(yù)繳稅額=(含稅收入-購進(jìn)價(jià)款)/(1+5%)*5%,應(yīng)納稅額=(含稅收入-購進(jìn)價(jià)款)/(1+5%)*5%-預(yù)繳稅額。一般計(jì)稅,預(yù)繳稅額=(含稅收入-購進(jìn)價(jià)款)/(1+5%)*5%,應(yīng)納稅額=含稅收入/(1+9%)*9%-進(jìn)項(xiàng)稅額-預(yù)繳稅額。

更新時間:2023-07-01 09:22:40 查看全文>>

  • 小規(guī)模納稅人增值稅起征點(diǎn)是多少

    根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定,自2023年1月1日至2027年12月31日,小規(guī)模納稅人增值稅起征點(diǎn)如下:

    以月為納稅期的,月銷售額未超過10萬元的,免征增值稅。

    以1個季度為納稅期的,季度銷售額未超過30萬元的,免征增值稅。

    同時,合計(jì)月銷售額超過10萬元,但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的,其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。

    小規(guī)模納稅人的賬務(wù)處理

    小規(guī)模納稅人核算增值稅采用簡化的方法,即購進(jìn)貨物、應(yīng)稅服務(wù)或應(yīng)稅行為,取得增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅,一律不予抵扣,直接計(jì)入相關(guān)費(fèi)用或資產(chǎn)成本。

    小規(guī)模納稅人實(shí)行簡易板房征收增值稅,按照銷售價(jià)款(不含稅)的3%或5%的征收率征收。

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  • 增值稅異??鄱悜{證管理辦法

    增值稅異常扣稅憑證管理辦法

    一、符合下列情形之一的增值稅專用發(fā)票,列入異常憑證范圍:

    (一)納稅人丟失、被盜稅控專用設(shè)備中未開具或已開具未上傳的增值稅專用發(fā)票;

    (二)非正常戶納稅人未向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)或未按規(guī)定繳納稅款的增值稅專用發(fā)票;

    (三)增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)稽核比對發(fā)現(xiàn)“比對不符”“缺聯(lián)”“作廢”的增值稅專用發(fā)票;

    (四)經(jīng)稅務(wù)總局、省稅務(wù)局大數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn),納稅人開具的增值稅專用發(fā)票存在涉嫌虛開、未按規(guī)定繳納消費(fèi)稅等情形的;

    (五)屬于《國家稅務(wù)總局關(guān)于走逃(失聯(lián))企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票認(rèn)定處理有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第76號)第二條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的增值稅專用發(fā)票。

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  • 增值稅發(fā)票種類有哪些

    目前增值稅發(fā)票主要包括以下四個票種:

    1.增值稅專用發(fā)票;

    2.增值稅普通發(fā)票(含電子普通發(fā)票);

    3.機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票;

    4.貨物運(yùn)輸業(yè)增值稅專用發(fā)票。

    增值稅專用發(fā)票是由國家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制的,只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購使用的,既作為納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動中的重要會計(jì)憑證又是兼記銷貨方納稅義務(wù)和購貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合法證明;是增值稅計(jì)算和管理中重要的決定性的合法的專用發(fā)票。

    增值稅普通發(fā)票,是將除商業(yè)零售以外的增值稅一般納稅人納入增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具和管理,也就是說一般納稅人可以使用同一套增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具增值稅專用發(fā)票、增值稅普通發(fā)票等,俗稱“一機(jī)多票”。增值稅普通發(fā)票是不能抵扣的一種發(fā)票。

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  • 轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅計(jì)算公式

    轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅計(jì)算公式

    一、非房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購進(jìn)轉(zhuǎn)讓

    1.簡易計(jì)稅

    預(yù)繳稅額=(含稅收入-購進(jìn)價(jià)款)/(1+5%)*5%,

    應(yīng)納稅額=(含稅收入-購進(jìn)價(jià)款)/(1+5%)*5%-預(yù)繳稅額。

    2.一般計(jì)稅

    預(yù)繳稅額=(含稅收入-購進(jìn)價(jià)款)/(1+5%)*5%,

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  • 增值稅地方留存比例是什么

    增值稅地方留存比例:一般增值稅地方留存25%的比例中,是按省市縣鎮(zhèn)或省市縣或省縣再按一定比列分配,不同地方不同企業(yè)類型分配比例不一樣,一般是省、地、縣分別占10%、10%、5%。

    增值稅

    增值稅,是以商品(含貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或不動產(chǎn),以下統(tǒng)稱商品)在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。

    增值稅的征稅范圍:

    1、一般范圍:增值稅的征稅范圍包括銷售(包括進(jìn)口)貨物,提供加工及修理修配勞務(wù)。

    2、特殊項(xiàng)目

    (1)貨物期貨(包括商品期貨和貴金屬期貨);

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  • 金融商品應(yīng)交增值稅是多少

    金融商品應(yīng)交增值稅=(賣出含稅金額—購進(jìn)含稅金額)/(1+增值稅稅率)*增值稅稅率。

    金融商品轉(zhuǎn)讓按照賣出價(jià)扣除買入價(jià)(不需要扣除已宣告未發(fā)放的現(xiàn)金股利和已到付息期未領(lǐng)取的利息)后的余額作為銷售額計(jì)算增值稅,即轉(zhuǎn)讓金融商品按盈虧相抵后的余額為銷售額。若相抵后出現(xiàn)負(fù)差,可結(jié)轉(zhuǎn)下一納稅期與下期轉(zhuǎn)讓金融商品銷售額互抵,但年末時仍出現(xiàn)負(fù)差的,不得轉(zhuǎn)入下一會計(jì)年度。

    金融商品轉(zhuǎn)讓會計(jì)分錄:

    (1)轉(zhuǎn)讓金融商品當(dāng)月月末,如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓收益,則按應(yīng)納稅額:

    借:投資收益等

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)——轉(zhuǎn)讓金融商品應(yīng)交增值稅

    (2)如產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓損失,則按可結(jié)轉(zhuǎn)下月抵扣稅額:

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  • 年末應(yīng)交增值稅怎么結(jié)轉(zhuǎn)

    年末時,應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅如為貸方余額:

    借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

    應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅如為借方余額:

    借:應(yīng)交稅費(fèi)-未交增值稅

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅)

    將應(yīng)交稅金-未交增值稅的余額結(jié)轉(zhuǎn)到下年,在次年1月份可將應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅的借方余額(即留抵稅額)轉(zhuǎn)入應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

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  • 結(jié)轉(zhuǎn)應(yīng)交增值稅的會計(jì)分錄

    1.企業(yè)應(yīng)將當(dāng)月發(fā)生的應(yīng)交未交增值稅額自“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅”科目轉(zhuǎn)入“未交增值稅”明細(xì)科目:

    借:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅

    2.將本月多交的增值稅自“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅”科目轉(zhuǎn)入“未交增值稅”明細(xì)科目:

    借:應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅

    貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出多交增值稅)

    3.當(dāng)月上交本月增值稅時:

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