房產稅的會計分錄分為確認和繳納兩種情況。按規(guī)定計算應交的房產稅時，借：稅金及附加，貸：應交稅費—應交房產稅；繳納時，借：應交稅費—應交房產稅，貸：銀行存款。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
更新時間：2022-11-08 15:35:50 查看全文>>
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房產稅的征稅范圍都有哪些
查看全文>>房產稅征稅范圍：
房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村。
房產稅的征稅對象是房產。房產是以房屋形態(tài)表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的特點：
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅；
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房產稅的立法原則是什么
查看全文>>房產稅的立法原則：
1.籌集地方財政收入；
2.調節(jié)財富分配；
3.有利于加強房產管理，配合城市住房制度改革。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的特點：
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅；
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房產稅的特點有哪些？
查看全文>>房產稅的特點：
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅；
2.限于征稅范圍內的經營性房屋；
3.區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據。
概念：
以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅征稅范圍：
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房產稅征收管理的具體規(guī)定有哪些
查看全文>>房產稅征收管理的具體規(guī)定：
1、納稅義務發(fā)生時間：
(1)納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起繳納房產稅。
(2)納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之日的次月起繳納房產稅。
(3)納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起繳納房產稅。
(4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅。
(5)納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
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房產稅應納稅額的計算方法有哪些
查看全文>>房產稅應納稅額的計算方法：
1、從價計征
(1)地上建筑(自用)
應納稅額=房產原值*(1-扣除比例)*1.2%
(2)獨立地下建筑(自用)
應納稅額=地下房屋原價*折算比例*(1-扣除比例)*1.2%
(3)地下建筑與地上建筑相連(自用)
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房產稅從價計征的計稅依據是什么
查看全文>>房產稅從價計征的計稅依據：
對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。
計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額。
計算公式：
房產的計稅余值=應稅房產原值*(1-扣除比例)
扣除比例由當地省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
1.房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產余值計征房產稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，按規(guī)定計征房產稅。
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房產稅計稅余值是指什么意思
查看全文>>房產稅計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額。
計算公式：
房產的計稅余值=應稅房產原值*(1-扣除比例)
扣除比例由當地省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產余值計征房產稅;沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值，按規(guī)定計征房產稅。
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
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房產稅計稅依據和應納稅額的計算方法有哪些
查看全文>>房產稅計稅依據和應納稅額的計算方法：
(一)計稅依據
1、從價計征計稅依據
對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據。計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額。其計算公式為：
房產的計稅余值=應稅房產原值*(1-扣除比例)
2、從租計征計稅依據
對于出租的房屋，以租金收入(不含增值稅)為計稅依據。
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