房產個人所得稅指的是針對納稅人轉讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個人所得稅。出售房屋的按照轉讓房屋的收入減除購入房屋的實際購置成本以及轉讓過程中受贈人的相關稅費后的余額為應納稅所得額，個人所得稅率是20%，居民住房則需要減半。
更新時間：2022-03-06 09:03:36 查看全文>>
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房產稅的減免稅政策包括哪些
查看全文>>房產稅的減免稅政策包括
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。
自用房產是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費(全額或差額預算管理)的單位所有的，本身業(yè)務范圍內使用的房產免征房產稅。
由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，其經費來源實行自收自支后，應征收房產稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
4.個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅;對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產，應照章納稅。
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房產稅稅率
查看全文>>房產稅稅率是繳納房產稅時的稅率，房產稅稅率采用比例稅率。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
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房產稅的征稅范圍
查看全文>>房產稅的征收范圍，具體指開征房產稅的地區(qū)。
一、房產稅征收范圍
1、房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農村)的房屋。
2、獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。
3、房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房產稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
二、征收標準
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
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房產稅的概念
查看全文>>房產稅是以房屋為征稅對象，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的特點
房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。(一般有房有車的人，才交財產稅)
征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。(農村，非營業(yè))
區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據。(作為財產收益兩種方式)
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房屋租賃個人所得稅可用什么抵扣
查看全文>>房屋租賃用于企業(yè)的生產經營（不包括用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費），其進項稅可以抵扣。進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。
其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。
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辦房產證需要哪些材料
查看全文>>1.密封的申請表;
2.住房銷售合同;
3.買賣雙方簽訂房屋預售合同關于房屋房號、實測面積及房屋價格結算的確認函;
4.驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份;
5.特殊維修費用收據;
6.契稅繳納或者減稅證明;
7.買方身份證明(復印件核對原件);
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房產個稅
查看全文>>房產個人所得稅指的是針對納稅人轉讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個人所得稅。出售房屋的按照轉讓房屋的收入減除購入房屋的實際購置成本以及轉讓過程中受贈人的相關稅費后的余額為應納稅所得額，個人所得稅率是20%，居民住房則需要減半。
房產個稅的計算
1、租房收入個人所得稅是按照房租收入計算繳納個人所得稅，具體規(guī)定如下:
(1)對個人而言，應交納個人所得稅：每月(次)收入不超過4000元時：應納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準予扣除項目-修繕費用-800]×20%
(2)收入超過4000元時：應納個人所得稅額=[每月(次)收入額-準予扣除項目-修繕費用]×(1-20%)×20%
(3)如果是出租居民住用房，稅率為10%。
2、出售房屋的按照財產轉讓所得個人所得稅計算方法是以轉讓財產取得的收入額減除財產原值和合理費用后的余額,為應納稅所得額。應納稅額=(收入總額-財產原值-合理費用)×20%
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