在建工程利息是工程建設(shè)期間為其借款而發(fā)生的利息支出要加到工程造價(jià)里面去，直到工程達(dá)到可使用的狀態(tài)為止。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
更新時(shí)間：2022-02-17 10:01:51 查看全文>>
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在建工程抵押條件
查看全文>>在建工程抵押條件：
抵押貸款的用途為在建工程繼續(xù)建造所需資金。
占用范圍內(nèi)的土地交納全部土地出讓金，并取得國(guó)有土地使用權(quán)證。
抵押合同應(yīng)載明土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的編號(hào)。
投入工程的自有資金必須達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，確定工程施工進(jìn)度和工程竣工交付日期。
在建工程指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營(yíng)”和“出包”兩種方式。自營(yíng)在建工程指企業(yè)自行購(gòu)買(mǎi)工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。
事業(yè)單位的在建工程是指事業(yè)單位已經(jīng)發(fā)生必要支出，但尚未完工交付使用的各種建筑(包括新建、改建、擴(kuò)建、修繕等)和設(shè)備安裝工程。
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在建工程抵扣
查看全文>>在建工程抵扣是符合進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣條件的在建工程購(gòu)進(jìn)的工程物資準(zhǔn)予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
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用于在建工程
查看全文>>用于在建工程是購(gòu)入的原材料用于在建工程。在建工程是指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
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在建工程評(píng)估
查看全文>>在建工程評(píng)估的主要方法有成本法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法，應(yīng)同時(shí)采用這兩種評(píng)估方法，然后對(duì)這兩種方法的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行比較。如發(fā)現(xiàn)結(jié)果差異較大，還應(yīng)檢查兩種方法各自采用的數(shù)據(jù)和計(jì)算過(guò)程是否存在問(wèn)題，最后經(jīng)權(quán)衡，確定在建工程的評(píng)估價(jià)值。
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在建工程風(fēng)險(xiǎn)
查看全文>>在建工程風(fēng)險(xiǎn)是：
（1）在建工程處置時(shí)，會(huì)影響開(kāi)發(fā)商形象和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的形象，同時(shí)處置行為乃非公平市場(chǎng)行為，使得該項(xiàng)目的處置價(jià)值遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)值，從而造成貸款不能全額收回的風(fēng)險(xiǎn)。
（2）在抵押期間估價(jià)對(duì)象房屋會(huì)產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)折舊及功能折舊，以及有可能產(chǎn)生非正常損壞，包括人為損壞和自然災(zāi)害等，辦理房地產(chǎn)抵押時(shí)請(qǐng)注意辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。屬于停建的在建工程，要查明停建的原因，確因工程的產(chǎn)、供、銷(xiāo)及工程技術(shù)等原因而停建的，要考慮在建工程的功能性及經(jīng)濟(jì)性貶值，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整。
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在建工程包括
查看全文>>在建工程包括是在建工程通常有“自營(yíng)”和“出包”兩種方式。自營(yíng)在建工程指企業(yè)自行購(gòu)買(mǎi)工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程；出包在建工程是指企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。
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在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品
查看全文>>在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品是企業(yè)一項(xiàng)工程建造期間會(huì)耗用許多材料物資以及產(chǎn)品，這些原料等物資可能是企業(yè)自產(chǎn)自用的。領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品不確認(rèn)增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額。
依據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，在建工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品不符合收入確認(rèn)的條件。收入是指企業(yè)在日常活動(dòng)中所形成的、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益增加的、與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入（而此業(yè)務(wù)既不是企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)企業(yè)的所有者權(quán)益亦無(wú)影響，同時(shí)不會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益的留入），所以不應(yīng)確認(rèn)收入。
在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品應(yīng)視同銷(xiāo)售
借：在建工程
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅）
結(jié)轉(zhuǎn)成本：
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