租賃，是指在一定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)的使用權讓與承租人以獲取對價的合同。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅;降低交易成本;減少不確定性。租賃的分類：2018年修訂印發(fā)的新租賃準則與原準則相比，承租人會計處理不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃，而是采用單一的會計處理模型。出租人租賃仍分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩大類，并分別采用不同的會計處理方法。
更新時間：2025-11-28 16:31:26 查看全文>>
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經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用
查看全文>>經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的相關費用，包括但不限于手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等。這些費用應當計入當期損益。
具體來說，這些初始直接費用是出租人在租賃業(yè)務開始階段所必須承擔的成本，它們與租賃合同的簽訂和執(zhí)行直接相關，但并不構成租賃資產(chǎn)的一部分。因此，在會計處理上，這些費用應當被確認為費用，并在發(fā)生的當期計入損益表中，以反映出租人當期的經(jīng)營成果。
經(jīng)營租賃是出租人向承租人提供設備或其他資產(chǎn)的使用權，以滿足承租人臨時或季節(jié)性使用資產(chǎn)的需要，同時出租人保留資產(chǎn)的所有權，并承擔與資產(chǎn)所有權相關的風險和報酬。
特點：
1.短期性：經(jīng)營租賃的租期通常較短，適用于那些需要短期使用設備的場景。
2.靈活性：租賃合同在租期內(nèi)可以中止，承租人可以隨時退還設備，增加了租賃的靈活性。
3.服務性：出租人不僅提供設備的使用權，還可能提供設備的保養(yǎng)、維修等專門性服務。
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有形動產(chǎn)租賃包括哪些
查看全文>>有形動產(chǎn)租賃包括有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。
1.有形動產(chǎn)融資租賃，是指具有融資性質(zhì)和所有權轉(zhuǎn)移特點的有形動產(chǎn)租賃業(yè)務活動。
2.有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃，是指在約定時間內(nèi)將物品、設備等有形動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權不變更的業(yè)務活動。
有形動產(chǎn)是指可以感覺或觸摸的、并且可以移動的財產(chǎn)。如家具、汽車、珠寶以及藝術品等，但是現(xiàn)金和經(jīng)常賬戶并非有形動產(chǎn)，但對于電腦數(shù)據(jù)是否有形動產(chǎn)，法律并沒有作出明確規(guī)定。
動產(chǎn)是指所有可移動之物，有形或無形，現(xiàn)有的或未來獲取得的，均無不可。動產(chǎn)包括設備、存貨、農(nóng)產(chǎn)品、不動產(chǎn)附著物、待砍伐的樹木、待開采的礦物、應收賬款（包括那些被出賣的）、票據(jù)、物權憑證、出租的有形動產(chǎn)以及擔保物的收益。
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新租賃準則的會計處理
查看全文>>承租人的會計處理是新舊租賃準則主要變化的部分，即承租人不再區(qū)分融資租賃與經(jīng)營租賃，要求對幾乎所有租賃合同確認使用權資產(chǎn)和相應的租賃負債，并分別確認折舊和利息費用。租賃合同可以看作是以分期付款的方式支付買價取得標的資產(chǎn)的使用權。
新租賃準則的會計處理
一、承租人的會計處理
1、初始計量
借：使用權資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)
租賃負債——未確認融資費用(差額)
貸：租賃負債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)
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房屋租賃會計分錄
查看全文>>房屋租賃會計分錄：
收到租金
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
計提折舊
借：其他業(yè)務成本
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