2014《稅務代理實務》重要沖刺知識點：土地增值稅的稅收優(yōu)惠

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　　【內容導航】：

　　1.土地增值稅的稅收優(yōu)惠

　　本知識點屬于《稅務代理實務》第十章其他稅種納稅申報和納稅審核第二節(jié)的土地增值稅的稅收優(yōu)惠的內容。

　　【知識點】：土地增值稅的稅收優(yōu)惠

　　1.建造普通標準住宅出售，其增值率未超過20%的，予以免稅。增值率超過20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。

　　對于納稅人既建造普通標準住宅又搞其他房地產開發(fā)的，應分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規(guī)定。

　　2.因國家建設需要而被政府征用、收回的房地產，免稅。

　　3.個人銷售住房：2008年11月1日起，對居民個人銷售住房一律免征收土地增值稅。

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